Peilnagel 8
2272 WR, VOORBURG

In een rustige en geliefde woonwijk Nieuw Damsigt, aan de rand van het Sijtwendepark in Voorburg, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy én een aanlegsteiger aan het water. *** Energielabel A ***

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. En naast de voor- en achtertuin is er op de 2e etage ook nog een heerlijk dakterras met uitzicht richting het Sijtwendepark!

De keuken is in 2022 gerenoveerd en alle inbouwapparatuur is jonger dan vijf jaar: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combimagnetron/oven, perfect voor drukke gezinsdagen én gezellige etentjes.
De badkamer is modern en uit 2020. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een eigen berging aan de straatzijde aanwezig.

Peilnagel 8 ligt op loopafstand van Randstadrail (naar centrum van Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam) en de halte Sijtwendetunnel (tram 19 Delft, bus 45 Leiden, bus 46 via Voorschoten naar Wassenaar Duinrell), wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen bijna om de hoek. Ook het gezellige Huygenskwartier in Voorburg en het Damcentrum met de sluisjes in Leidschendam zijn met de fiets binnen 10 minuten eenvoudig bereikbaar. Naar het moderne winkelcentrum 'Westfield Mall of The Netherlands' met diverse grote supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop, wandel je met 10 minuten. Langs de Vliet is het heerlijk wandelen of fietsen naar bijvoorbeeld het natuurgebied “de Vlietlanden”.

INDELING:

- entree aan een autovrij straatje (trottoir) met voortuin
- gang met garderoberuimte, meterkast (uitgebreide elektra) en toilet
- tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met elektrisch zonnescherm
- fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, aan het water met steiger
- ruime moderne woonkeuken in U-vorm met marmeren topblad en v.v. diverse inbouwapparatuur en plintverwarming
- vanuit de keuken is er leuk vrij uitzicht!
- eerste etage heeft een overloop en twee grote slaapkamers
- moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- 2e etage heeft twee kamers én een groot terras zonzijde (zuid met uitzicht op het Sijtwendepark)
- grote inpandige berging alwaar de WTW installatie, HR ketel 2020, aansluiting wasmachine/droger etc.

Bijzonderheden:

- eigen grond
- alle vertrekken voorzien van HR glas in houten kozijnen
- schilderwerk uitgevoerd 2023, alle dilatatievoegen vervangen
- grote steens berging om de hoek. Schoon en droog.
- ruim opgezette buurt, mooi uitzicht voor en achter
- veel groen direct rondom de woning
- voldoende parkeerplaatsen, vrij parkeren
- oplevering medio augustus 2026

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.