Ruime, instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, luxe keuken en zonnige tuin in het geliefde Adegeest!
Op zoek naar een royale gezinswoning waar u direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming, een luxe open keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Dankzij de vele recente vernieuwingen, waaronder kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een cv-ketel uit 2026, biedt deze woning een hoog wooncomfort en een uitstekende staat van onderhoud.
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Adegeest, een groene omgeving met veel speelgelegenheid en jonge gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad, winkels en het gezellige historische centrum van Voorschoten. Ook het NS-station is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een ideale locatie voor gezinnen én forenzen.
Indeling:
Begane grond
Verzorgde voortuin met entree. Vestibule met meterkast (9 groepen), hal met trapopgang en modern vrijhangend toilet. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-/inbouwoven en een koel-/vriescombinatie.
De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met separaat vrijhangend toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met nieuwe kunststof kozijnen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-combiketel (2026). Op deze verdieping bevinden zich nog twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een rolluik, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een brede dakkapel over de volledige achtergevel.
Kenmerken:
Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning;
Woonoppervlakte met maar liefst 5 slaapkamers;
Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
Royale, lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming;
Moderne badkamer en twee separate toiletten;
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom;
Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Remeha HR cv-combiketel (2026);
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Adegeest;
Op korte afstand van scholen, winkels, NS-station, sportverenigingen en uitvalswegen.
Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging samenkomen. Een woning die u zonder verbouwen kunt betrekken en waar u jarenlang met veel plezier zult wonen.
Algemeen:
Woonoppervlakte 132m²
Inhoud 450m³
Bouwjaar 1961
9 groepen elektra
CV combi ketel Remeha Calenta bouwjaar 2026
De straat is erg rustig waardoor kinderen ook makkelijk op straat kunnen spelen
Buitenmuren volledig geïsoleerd
Recht van overpad aan de zijkant voor de buren
Extra isolatie in de vloeren
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen regio Voorschoten / Haaglanden
Eigen grond
Oplevering kan spoedig in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email.
