Ruim en zeer licht hoekherenhuis van ca. 150m² met serre, aan drie zijden tuin en gelegen op de mooiste locatie in het Polanenpark!
In kindvriendelijke en rustige wijk gelegen, op fietsafstand van de dorpskern. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, een park, scholen (o.a. de American School van The Hague), bushaltes van lijnen 43, 44 en 90 (richting Den Haag en Leiden) en uitvalswegen.
Indeling:
Voortuin op het zuidwesten. Entree. Vestibule met meterkast. Gang met toilet voorzien van fontein en bergruimte onder de trap. Moderne half open keuken voorzien een hardstenen werkblad en van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vrieskast en met toegang tot de achtertuin. Riante en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle open haard voorzien van een natuurstenen schouw, serre en openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer grote en zonnige voor-/zij-/achtertuin met een vijver, veranda voorzien van elektrische heaters, houten schuurtje, achteruitgang en zij-ingang.
1e etage:
Overloop. Grote voor- en achterslaapkamer. Achterzijkamer met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.
2e etage:
Overloop met opstelplaats van de CV ketel. Waskamer met aansluitingen wasmachine/droger en voorzien van een velux dakraam. Grote zolderkamer voorzien van velux dakramen, dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. 2e badkamer met douche, bidet, wastafel en toilet (sanibroyeur). Ook is er nog een opbergruimte in een vliering op de 2e etage.
De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en sfeervolle open haard met natuurstenen schouw!
Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud 475m³
- Bouwjaar 1971
- Elektra 8 groepen + aardlekschakelaars
- CV installatie Intergas HRE 2017 (huur)
- Eigen grond
- Veranda in de achtertuin met heaters
- Ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond
- Er zijn geen NVM vragenlijsten aanwezig
- Oplevering in overleg, maar kan spoedig
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
