Starrenburglaan 62
2241 NG, WASSENAAR

Modern, licht en zeer goed onderhouden 4 kamer appartement met zonnig balkon op het zuid oosten met vrij uitzicht en een ruime berging in de onderbouw!

Gelegen op centrale locatie in Wassenaar, op loopafstand van het Centrum en vlakbij o.a. een supermarkt, sportschool en het gezondheidscentrum.

Op 5 minuten lopen is er een jachthaven met verbinding naar o.a. Leiden, de Vlietlanden en de Kaag.

Het openbaar vervoer (bus 43/90) is eenvoudig bereikbaar en de uitvalswegen (A 44) liggen even verderop en het heerlijke strand van Wassenaarseslag en duingebied liggen op korte fietsafstand.

***ENERGIELABEL B***

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen-/bellentableau. Trap naar de 1e etage. Entree appartement. Gang met meterkast. Ruime en lichte woon-/eetkamer over de volle breedte. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Moderne keuken met toegang tot het zonnige balkon met ochtend/middagzon, vrij uitzicht en een bergkast.
In de onderbouw is er een eigen kelderbox met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en opslag.

Het appartement is onlangs geschilderd, voorzien van een prachtige (nieuwe) PVC vloer en is zonder directe kosten te betrekken!

Algemeen:
Woonoppervlakte 73m²
Inhoud 237m³
Bouwjaar 1960
5 groepen elektra
CV combi ketel Remeha HRE 2024
Energielabel B
Vernieuwde kunststofkozijnen met triple beglazing voor- en achterzijde
Ouderdoms-/asbest-/as is where is clausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Actieve vereniging van eigenaren € 130,= per maand (nr KVK 27348201)
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.