Uitstekend onderhouden 6 kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin, houten schuur en een eigen parkeerplaats. De woning heeft het energielabel A! Rustig gelegen in de een klein woonerf in Mariahoeve. Vlakbij het winkelcentrum “Het Kleine Loo”, Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en goede openbaar vervoermogelijkheden. Het Station en het Centrum zijn op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving zijn tevens vele scholen o.a. de British School en sportvoorzieningen aanwezig. Er is veel groen in de directe omgeving (o.a. Park Marlot en het Haagse bos).
Indeling:
Voortuin. Entree. L-vormige hal met meterkast, modern toilet met fontein en garderobekast. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin met terras en vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, achteruitgang en eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Tuinkamer/serre met schuifpui naar de achtertuin. Luxe woonkeuken, aan de voorzijde, met kookeiland en eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koffiezetapparaat en met schuifpui naar de voortuin.
1e etage:
Overloop. Voorslaapkamer met schuifpui naar voorbalkon. Grote achterslaapkamer over de volle breedte. Volledige en riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
2e etage:
Overloop met aan de achterzijde op maat gemaakte garderobekasten. Twee goede slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats CV ketel/mechanische ventilatie. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming!
Algemeen:
Woonoppervlakte 142,9m²
Inhoud 475,3m³
Elektra 9 groepen en aardlekschakelaar
Bouwjaar 2015
CV combiketel HR Intergas Eco 2015
Vloerverwarming in de gehele woning
Volledige geïsoleerd
Energielabel A
Woningborg garantie is nog van toepassing
Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Erfpachtgrond, eeuwig durend uitgegeven, de canon bedraagt per half jaar € 788,75 en de beheerskosten € 13,25 per half jaar. De grondwaarde bedraagt € 50.887,28.
Oplevering 1 juli 2020
