Van Kijfhoeklaan 94
2597 TE, Den Haag

Van Kijfhoeklaan 94

Vraagprijs: € 445.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 4 kamer hoekappartement van ca 112 m² met een heerlijke woonkeuken, twee ruime slaapkamers, balkon, berging en fietsenstalling, gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex.

Een mooie situering met in de directe omgeving de winkels (wordt herontwikkeld) van het Willem Royaardsplein met o.a. een AH-supermarkt, een Etos, een bakkerij en diverse horecazaken, goede verbindingen met openbaar vervoer en aansluiting op het hoofdwegennet.

Het Park Clingendael en de duinen liggen werkelijk om de hoek. Ook zijn er diverse sportvelden en -verenigingen (hockey, tennis, golf en rugby) en een groot aantal scholen in de buurt.

Indeling:
Gezamenlijke afgesloten hoofdentree met beveiligd intercom/video-bellentableau, met een prachtig origineel marmeren trappenhuis. Trap naar de 2e verdieping. Entree appartement. Ruime hal met garderobekast en meterkast. Sfeervolle woon-/eetkamer met de originele kasten separatie en een houtkachel (Jacobus 9). Moderne woonkeuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, oven, 4 pits gasfornuis en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Toegang tot het achterbalkon vanuit de keuken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een op maat gemaakte kastenwand, een elektrisch zonnescherm en met toegang tot het achter gelegen balkon (doorgetrokken over de volle breedte en op het westen). Slaapkamer en/of werkkamer voorzien van een ingebouwde kast en met een vlizotrap (niet officieel mee gesplitst) naar de kapetage. Onlangs vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, luxe douchecabine, ligbad en 2e toilet. Vaste kast met aansluitingen wasmachine/droger. Provisiekast. Modern toilet met fontein. Berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging naast het appartementencomplex.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een schitterende visgraatparketvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 112,2 m²
Inhoud 378,1 m³
Bouwjaar 1938
Elektra 8 groepen + aardlekschakelaars
CV combiketel type Remeha Calenta C4 bouwjaar 2012
Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
Mechanische ventilatie
Vloerverwarming in de keuken en badkamer
Berging in de onderbouw
Gemeenschappelijke fietsenstalling t.b.v. 2 fietsen
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Actieve vereniging van eigenaren, € 200,= per maand
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 445.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud378m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
KetelRemeha Calenta C4 (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.