Weissenbruchstraat 40
2596 GJ, Den Haag

Weissenbruchstraat 40

VERKOCHT

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
178 m2

Icoon huisje
9 kamers

Omschrijving

Luxueus, hoogwaardig en sfeervol, in 2012 compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis van bijna 180m² met een gigantische woon-/eetkamer voorzien een luxe open keuken met hardstenen werkblad, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, maar liefst 6 slaapkamers en een terras op de 2e verdieping!

De ligging is ook ideaal. Nabij het centrum van Den Haag, NS-stations, de Van Hoytemastraat met diverse winkels en cafés & restaurantjes , Park Clingendael, het Haagse Bos, het strand en de maar ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn in luttele minuten bereikt.

Dit alles in het hart van het gewilde Benoordenhout. U hoeft alleen nog te verhuizen.

Indeling (zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering):
Entree op begane grond via afzonderlijke voordeur. Ruime hal met gerestaureerde granito vloer (zeer geschikt voor stallen van meerdere fietsen e.d.). Trap naar eerste verdieping. Overloop met (zwevend) toilet en garderobekast. Toegang middels dubbele deuren met roedeverdeling naar lichte woon/-eetkamer voorzien van een luxe L-vormige luxe keuken met een natuursteen aanrecht, bargedeelte en voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasmachine, magnetron, koelkast, afzonderlijke vrieskast, RVS-5-pits kookstel (Borretti model). Achterslaapkamer. Voorzijkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet. Bergkast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-combiketel. Royale voorslaapkamer met sfeervolle serre, voorzijslaapkamer.
Tussengelegen luxe badkamer met vaste kastruimte, ligbad, separate inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel meubel met dubbele wastafel en daglichtinval door dakraam.
Achterslaapkamer met toegang naar achterterras. Achterzijkamer eveneens met toegang naar achter terras.

De woning is voorzien van een schitterende eikenhouten vloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 177,9m²
Inhoud 685,1m³
Bouwjaar ca. 1921
CV combiketel bouwjaar 2012
Dubbele beglazing
Geïsoleerd dak
Radiator-ombouwen door gehele woning
Energielabel D
Actieve vereniging van eigenaren, € 98,49 per maand
Ivm het bouwjaar worden de ouderdoms-, asbestclausule opgenomen in de NVM koopakte
Tevens wordt de NVM meetinstructieclausule opgenomen in de NVM koopakte
Notaris ter keuze koper voor zover binnen regio Haaglanden
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 575.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag2
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1921
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte178m2
Inhoud685m3

Indeling

Aantal kamers9
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)

Locatie