Van Kijfhoeklaan 94
2597 TE, Den Haag

Van Kijfhoeklaan 94

Vraagprijs: € 415.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

For English please scroll down

Stijlvol zonnig 4 kamer top/hoekappartement van ca 112 m² met een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers, breed balkon, berging en fietsenstalling, gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex (recentelijk groot onderhoud uitgevoerd!).

Een heerlijk rustige en zeer groene locatie (internationale zone) met in de directe omgeving de winkels van het Willem Royaardsplein (wordt herontwikkeld) met o.a. een AH-supermarkt, Etos, een bakkerij, sportclub en diverse horecazaken en terrassen, goede verbindingen met openbaar vervoer en aansluiting op het hoofdwegennet.

Het Park Clingendael en de duinen liggen werkelijk om de hoek. Het centrum van Den Haag is lopend, per fiets, auto of OV eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er diverse sportvelden en -verenigingen (hockey, tennis, golf en rugby) en een groot aantal scholen in de buurt.

Indeling:
Gezamenlijke afgesloten hoofdentree met beveiligd intercom/video-bellentableau, met een prachtig origineel marmeren trappenhuis. Trap naar de 2e verdieping. Entree appartement. Ruime hal met garderobekast en meterkast. Sfeervolle zeer zonnige woon-/eetkamer met de originele kasten separatie en een houtkachel. Moderne woonkeuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, oven, 4 pits gasfornuis en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Toegang tot het achterbalkon vanuit de keuken (doorgetrokken over de volle breedte met zon vanaf 16.00). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een op maat gemaakte kastenwand, een elektrisch zonnescherm en toegang tot het achter balkon. Slaapkamer en/of werkkamer voorzien van een ingebouwde kast en met vlizotrap naar de ruime kapetage. (niet officieel mee gesplitst). Onlangs vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, luxe douche/massagecabine en 2e toilet met bidet. Vaste kast met aansluitingen wasmachine/droger. Provisiekast. Modern toilet met fontein. Ruime berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging naast het appartementencomplex.

Nagenoeg het gehele appartement bezit nog de schitterende originele visgraatparketvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 112,2m²
Inhoud 378,1m³
Bouwjaar 1938
Elektra 8 groepen + aardlekschakelaars en slimme meters
CV combiketel type Remeha Calenta C4 bouwjaar 2012
Volledige aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
Mechanische ventilatie
Electrische vloerverwarming in keuken en badkamer
Gebruik van kapetage voor bv opslag 112m2.
Berging in de onderbouw
Gemeenschappelijke fietsenstalling t.b.v. 4 fietsen
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Actieve vereniging van eigenaren, € 200,= per maand
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Stylish sunny 4 room top/corner apartment of approximately 112 m² with a spacious kitchen, two spacious bedrooms, wide balcony, storage and bicycle shed, located in a well-maintained small-scale apartment complex (recently renovated!).

A wonderfully quiet and very green location (international zone) with the shops of the Willem Royaardsplein (being redeveloped) in the immediate vicinity, including an AH supermarket, Etos, bakery, sports club and various catering establishments and terraces, good connections with public transport and connection to the main road network.

The Park Clingendael and the dunes are really around the corner. The center of The Hague is easily accessible on foot, by bicycle, car or public transport. There are also several sports fields and associations (hockey, tennis, golf and rugby) and a large number of schools in the area.

Layout:
Joint secured main entrance with security intercom/video doorbell panel, with a beautiful original marble staircase. Stairs to the 2nd floor. Entrance apartment. Spacious hall with wardrobe and meter cupboards. Atmospheric very sunny living/dining room with the original bookcases and wood-burning stove. Modern kitchen with various equipment including refrigerator/freezer, oven, 4 burner stove and dishwasher. The kitchen has a beautiful tiled floor with underfloor heating. Access to the rear balcony from the kitchen (extended across the full width with sun from 4 pm). Master bedroom at the rear with a large fitted wardrobe, an electric sun screen and access to the rear balcony. Bedroom and/or office with a built-in cupboard and with loft ladder to the spacious attic. (not officially part of the appartment). Recently renovated bathroom with a bath, luxury shower/massage cabin and 2nd toilet with bidet. Fixed cupboard with connections for washer/dryer. Pantry. Modern toilet with fountain. Spacious storage in the basement and a common bicycle shed next to the apartment complex.

Almost the entire apartment still has the beautiful original herringbone parquet floors!

General:
Living area 112.2sqm
Content 378.1m³
Built in 1938
Electricity 8 groups + circuit breakers and smart meters
Central heating boiler type Remeha Calenta C4 year 2012
Full aluminum frames with double glazing
Mechanical ventilation
Electric underfloor heating in kitchen and bathroom
Use of attic for eg 112m2 storage.
Storage in the basement
Common bicycle shed for 4 bicycles
Age / asbestos clause are included in the NVM purchase deed
Active association of owners, € 200 per month
Own ground
Delivery in consultation

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 415.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag2
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud378m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

EnergielabelF
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
KetelRemeha Calenta C4 (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.