Benoordenhoutseweg 28
2596 BB, Den Haag

Benoordenhoutseweg 28

Vraagprijs: € 775.000 k.k.

Icoon huisje
Portiekflat

Icoon huisje
230 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Fraai gelegen, in 2016 geheel gerenoveerd, royaal 4-kamer appartement (voormalig 7 kamer appartement) van 230 m² met twee badkamers, in het monumentale appartementencomplex “Huize Boschzicht” met balkon en eigen ruime berging in het souterrain. Recht tegenover het Haagsche Bos en op loopafstand van parken Arendsdorp en Clingendael, de gezellige winkels van de Van Hoytemastraat, het centrum en de Denneweg met zijn diversiteit aan restaurants. Zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en vlak bij het Centraal Station. Doordat in het gehele appartement alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbele voorzetramen, voorzien van dubbel glas, is er in het geheel geen last van verkeer van de Benoordenhoutseweg. Daarnaast zorgen de dubbele ramen voor een uitstekende isolatie.

Het appartement is ruim van opzet, bevindt zich op de eerste etage en is bereikbaar zowel via trap en lift (aan de achterkant van het gebouw is ook een invalidelift).

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met bellen en brieventableau. Royale trap, bekleed met mahoniehout, en versierd met de twee originele bronzen gieren (Art Deco beeldhouwer Johan Coenraad) leidt naar de eerste etage en naar het appartement.

Ruime hal (31m²) met schitterend glas-in-lood ramen (vervaardigd door Johannes Heinrich (Hans) Liefkes, Den Haag) is verdeeld in drie gangen door middel van draaideuren, versierd met geëtst glas.
In de eerste gang is de meterkast (de bedrading en de meterkast is geheel vervangen in 2016) en toegang tot master bedroom suite (19m²). In de tweede gang is een gastentoilet.

De master bedroom suite, met eigen badkamer, is licht en praktisch ingedeeld. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, elektrische ventilatie en handdoekradiator. De master bedroom suite heeft 7 opmaat gebouwde kasten voor kleding, schoenen en bedlinnen. De slaapkamer heeft een schitterend vrij uitzicht op het Haagse bos.

Royale L-vormige livingroom 77m² is toegankelijk via de master bedroom suite of via de tweede gang door de dubbele openslaande glas-in-lood suitedeuren.

Livingroom is heeft drie delen: de bibliotheek, de zitkamer met een opmaat ingebouwde boeken- en opbergkast en de eetkamer met sfeervolle open haard. In de eetkamer bevindt zich een authentieke ingebouwde bar met verlichting van binnen en buiten, koelkast en spoelbak. De openhaard wordt regelmatig gecontroleerd, de schoorsteenkap is vervangen in 2017.
De living room is voor twee derde voorzien van een massieve parketvloer (onderhoudsvriendelijk), gelegd in 2016 en voor het andere deel voorzien van een schitterende originele tegelvloer.

Aan de westzijde van het appartement bevindt zich keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals quooker, was- en spoelkraan, vaatwasser, etc. De keukenkasten bieden enorme bergruimte, zowel boven als beneden, en voorzien van soft close lades. De aanrecht is bekleed met granieten blad.

Tegenover de keuken is nog een extra opslagruimte (bijkeuken) voor voorraad. De bijkeuken is voorzien van grote aantal opmaat gemaakte kastplanken.

Verder zijn er aan de westzijde (Mauvestraat) twee slaapkamers ( 13m² respectievelijk 28 m²), eentje met balkon en vaste opmaat ingebouwde kasten. Beide slaapkamers maken gebruik van de tweede badkamer welke is voorzien van een ligbad, hangend toilet, vaste wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger.

Het appartement is op eenvoudige wijze en zonder grote ingrepen terug te brengen naar de oorspronkelijke 7 kamers (of desgewenst naar 5 of 6 kamers).

Bijzonderheden:

• Nieuwe meterkast met bedrading (2016).
• Art Deco-stijl met behoud van zeer bijzondere originele details met o.a. fraaie glas-in-lood ramen, glas-in-lood suitedeuren, tegelvloer etc.
• Het appartement is voorzien van de voorzetramen met dubbel glas, die niet alleen werkt als isolatie maar is ook geluidwerend.
• Glas-in-lood ramen zijn van de buitenkant beschermd met extra voorzetraam.
• Elektrische ventilatie in alle badkamers, toiletkamer en keuken.
• Voormalig 7-kamer appartement.
• Huismeester en schoonmaker met extra service.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 230m²
• Inhoud 833m³
• Blokverwarming
• Water centraal voorzien
• Uitstekend geïsoleerd met extra dubbele beglazing
• Berging in de kelder
• 3 logeerkamers met eigen toilet en douche tegen geringe vergoeding te huur.
• Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 660,11 excl. € 271,09 voorschot stookkosten
• I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest en ouderdomsclausules in de koopakte opgenomen
• Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen het werkgebied Haaglanden
• Rijksmonument
• Eigen grond
• Oplevering in overleg (per direct)

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 775.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekflat, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1922
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte230m2
Inhoud833m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel

Energie

IsolatieDubbel glas
Warm waterCentrale voorziening
VerwarmingBlokverwarming

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.