Van Alkemadelaan 352
2597 AS, Den Haag

Van Alkemadelaan 352

VERKOCHT

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
274 m2

Icoon huisje
7 kamers

Omschrijving

Een van de meest kenmerkende hoekherenhuizen van Benoordenhout vanwege zijn karakteristieke glas in roede raampartijen en vormgeving. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote zolder en een ruime kelder op stahoogte. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande garage met oprit voor twee auto's op eigen terrein. Fraaie tuin aan drie zijden.

Het "Willem Royaardsplein" met zijn gevarieerde winkelaanbod alsmede de "Van Hoytemastraat" met zijn scala aan hoogwaardige winkel zijn op loopafstand gelegen, waarbij u letterlijk van alle gemakken bent voorzien; van bakkerij tot groenteboer en van parfumerie tot patisserie. Tevens zijn de prachtige parken: Clingendael en Arendsdorp letterlijk om de hoek gelegen alsmede zon, zee en strand.

Diverse sportclubs in directe omgeving zoals 3 hockeyverenigingen, rugbyclub, 3 voetbalclubs, 3 tennisbanen, 2 golfclubs, een paardenmanege en renbaan. diverse basis- en middelbare scholen.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegrond.

Indeling:
Entree via voortuin. Centrale hal met toilet en fontein en toegang tot de ruime kelder op stahoogte. Royale sfeervolle woon-/eetkamer met 3 erkers en werkende open haard. Middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

De achtertuin met optimale privacy is gelegen op het zuidwesten en beschikt tevens over een zij-ingang. De vrijstaande verwarmde garage is voorzien van een automatische roldeur en er zijn twee parkeerplaatsen voorgelegen.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van toilet. Riante slaapkamer/kantoor aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon en toegang tot de en suite badkamer met dubbele wastafel en tweepersoons bubbelbad.

2e verdieping:
Ruime overloop met toilet en daklicht. Voorzijkamer met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon Badkamer voorzien van een vaste wastafel, douchecabine en opstelling voor de wasmachine.

Zolder:
Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een additionele slaapkamer.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 274m²
Inhoud: 906m³
Perceeloppervlakte 327m²
Bouwjaar: 1933
CV Ketel: Nefit Topline 2008
Geizer: Vaillant 2003
Zonnige achtertuin met optimale privacy gelegen op het zuidwesten met garage en zij-ingang
Gemeente Den Haag is voornemens om de Van Alkemadelaan autoluw te maken
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Riante kelder op stahoogte met Oostenrijkse "Weinstube"
Rondom voorzien van beveiligd geïsoleerd glas
Grote zolderverdieping (niet opgenomen in de woonoppervlakte) met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 1.350.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1933
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte274m2
Perceeloppervlakte327m2
Inhoud906m3

Indeling

Aantal kamers7
Aantal verdiepingen5
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi

Energie

EnergielabelG
Warm waterC.V.-ketel, Geiser eigendom
VerwarmingC.V.-ketel
KetelNefit topline (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (2)
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin46m2, 646x709cm

Garage

Soort garageVrijstaand steen

Locatie