Koningin Emmakade 37
2518 RK, Den Haag

Koningin Emmakade 37

Vraagprijs: € 637.500 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
198 m2

Icoon huisje
8 kamers

Omschrijving

Zeer royaal (bijna 200 m2) 3-laags prachtig bovenhuis in het geliefde Regentessekwartier. Dit klassieke 8-kamerbovenhuis van bijna 200m 2 heeft nog veel originele details zoals glas in lood, hoge plafonds, marmeren schouwen, een fantastische kamer en suite met serre, een semi open moderne keuken, 5 slaapkamers én een balkon op het zuidwesten.

De Koningin Emmakade vormt de grens tussen het Zeeheldenkwartier en Regentessekwartier. Deze gezellige omgeving aan de rand van de Haagse binnenstad zit vol met bijzondere winkeltjes, leuke koffiezaakjes en tal van eetgelegenheden. Deze vind je bijvoorbeeld in de Prins Hendrikstraat, Weimarstraat, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat. En natuurlijk de speeltuinen van de Verademing, de schitterende gezamenlijke stadstuin “Emma’s Hof” en “Sunny Court” en het Koningsplein. Openbaar vervoer is letterlijk voor de deur, het centrum en het strand bevinden zich op fietsafstand.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.

INDELING:
entree op straatniveau, binnentrap naar 1e etage, overloop, modern toilet met fontein, fraaie kamer ensuite met erker, schuifseparatie v.v. glas in lood deuren en serre aan de achterzijde; semi open moderne keuken (ca. 2018) v.v. L-vormig blok met diverse inbouw apparatuur, voorzijkamer. M.u.v. de keuken is de 1e etage v.v. een fraaie visgraat parketvloer.

2e etage: overloop met toilet en kast met opstelplaats voor wasmachine en -droger, riante voorslaapkamer met openslaande deuren naar voorbalkon, suite separatie met paneeldeuren en vaste kasten naar tevens zeer ruime achterslaapkamer (ook via de overloop bereikbaar) met openslaande deuren naar het zonnige terras (ca. 3.5 x.2.29) op het zuidwesten; moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel, voorzijkamer. De slaapkamers en overloop zijn v.v. een houten vloer.

3e etage (kapverdieping): via vaste trap bereikbaar, overloop, de voorslaapkamer is nu een geweldige kinderkamer met op maakt gemaakte kastruimte en bedstee, achterslaapkamer met veel kastruimte en kast met c.v.-ketel (ca. 2014).

Bijzonderheden:
- eigen grond
- geheel v.v. dubbel glas
- buitenschilderwerk 2019 / 2020
- vlgs opgave vorige eigenaar casco renovatie 2002 / 2003 (gevel, voegwerk en pannen kap)
- actieve VVE € 100,= per maand
- oplevering 1 maart 2022
- asbest- en ouderdomsclausule gezien bouwjaar van de woning

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 637.500 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingPer datum

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1915
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte198m2
Inhoud672m3

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal verdiepingen3

Energie

EnergielabelE
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon Ja (1)

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.