Modern, licht en goed onderhouden herenhuis van ca 170m² met zonnige achtertuin, dakterras, balkon en twee bergingen!
Rustige situering in de geliefde en groene wijk Clingendael. Diverse parken in de directe omgeving, een kleine supermarkt om de hoek en de gezellige Van Hoytemastraat op directe loopafstand. Prima openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken!
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegrond.
Indeling:
Entree. Gang met meterkast en voorzien van een mooie plavuizenvloer. Verrassende woon-/eetkamer met een hoog plafond, een grote glaspui en voorzien van een eiken houten vloer. Brede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achteringang. Vanuit de living een doorloop naar de aan de voorzijde gelegen luxe en complete Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5 pitsgasfornuis, oven, koel-/vrieskast en afzuigkap, een gezellige ontbijthoek en een plavuizen vloer. Modern toilet met fontein.
1e verdieping
Overloop. Lichte voorslaapkamer aan de voorzijde en over de volle breedte met parketvloer en open haard (buiten gebruik gesteld). Achter kasten/hobbykamer met lamel parketvloer en met toegang tot het zonneterras. Fraaie badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en marmeren vloer. Modern toilet.
2e verdieping
Overloop met dakkoepel. Voorslaapkamer over de volle breedte met lamel parketvloer en voorbalkon met ochtend/middagzon. Achterslaapkamer /werkkamer eveneens over de volle breedte en voorzien van parketvloer. Tweede badkamer met douche, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en te openen dakkoepel.
Algemeen:
Woonoppervlak ca 169m²
Inhoud ca 640m³
Bouwjaar 1960
Grotendeels dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen
Centrale verwarming gas, combiketel Remeha Avanta 2012
Close in boiler in de keuken
Twee achtergelegen (fietsen/motor) bergingen
Belanghebbende parkeren
Het huis maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 113,45 p/m (incl. opstalverzekering, reservering onderhoud etc.)
Asbest-/ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de NVM koopakte
Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
Eigen grond
Oplevering 1 september 2022
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
