Hanedoesstraat 71
2597 XD, Den Haag

Ruime 4 kamer parterre (verhoogde) maisonnette met twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain, voortuin met middagzon en diepe achtertuin met toegang tot de garagebox met oprit.

Centrale situering in het rustige en groene gedeelte van het Benoordenhout (Clingendael). Park Clingendael, Park Oosterbeek, het Haagsche Bos en een klein winkelcentrum om de hoek.

De gezellige winkels van de Van Hoytemastraat op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen (A4/A44/A12) zijn uitstekend bereikbaar. Goede openbaar vervoer voorzieningen en er is voldoende parkeermogelijkheid.

Het appartement dient intern gerenoveerd te worden!

De garagebox is niet separaat te koop!

Indeling:
Eigen voortuin. Entree via gesloten portiek. Klein trapje naar de woning. Entree. L-vormige hal met visgraat parketvloer en meterkast. Lichte L-vormige split level living met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het balkon.
Eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. afzuigkap, vaatwasser en wasmachine en met toegang naar het balkon. Zijslaap-/studeerkamer met vaste kast en opstelplaats boiler.

Slaapverdieping (begane grond):
Overloop met toilet voorzien van fontein.

Hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot de tussengelegen badkamer met douche en dubbele wastafel. Via de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het Noord/Oosten en toegang tot de garage (Breitnerlaan). Tweede slaap/-studeerkamer tevens met toegang tot de badkamer.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 100m²
- Inhoud 354m³
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar
- Blokverwarming
- Huurboiler
- Ruime kelderberging in onderbouw
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Dient gerenoveerd te worden
- Er is geen gasmeter aanwezig
- Via de achtertuin toegang tot de garage
- Actieve vereniging van eigenaren € 207,30 per maand (incl. reservering onderhoud en opstalverzekering, excl. € 80,= voorschot stookkosten)
- Belanghebbende parkeren
- Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden
- I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.