De Poorterstraat 39
2597 CR, Den Haag

De Poorterstraat 39

VERKOCHT

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
153 m2

Icoon huisje
6 kamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 6-kamer hoekherenhuis met aan 3 zijden tuin met achterom, kelder en een vrijstaande garage!

Zeer aantrekkelijke situering in de groene wijk Clingendael (Benoordenhout), direct bij diverse fraaie parken zoals Clingendael en Oosterbeek. Een kleine supermarkt direct om de hoek en de gezellige van Hoytemastraat en diverse scholen op 5 minuten loopafstand. Het centrum, de duinen, het strand en de uitvalswegen vlakbij.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegrond.

Bezichtigingen starten Vrijdag a.s.!

Indeling:
Voortuin. Entree. Tochtportaal. Gang. Luxe en ruim toilet voorzien van fontein. Lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraatparketvloer, enorme zij-ramen, een sfeervolle haard (hoog rendement) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met zij-ingang en vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

Luxe half open keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse hoogwaardige apparatuur o.a. koelkast en vrieskast van Siemens, een Stoves RVS gasfornuis (6 pits, wokbrander, drie ovens, bordenwarmer, teppanyaki grillplaat), vaatwasmachine, afzuigkap en Quooker kraan. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Lichte op de hoek gelegen achterslaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deur naar balkon op het zuiden. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grote voorslaapkamer.

2e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer en grote voorslaapkamer met grote dakkapel. Bergkamer met eventueel mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer.

Kelder:
Ruime, droge kelder (van 11.00m x 2.00m) met was-, stook- en bergruimte (sta hoogte van 2.04m).

Algemeen:
Woonoppervlakte: 153m²
Inhoud: 504m³
Perceeloppervlakte 243m²
Bouwjaar: 1957
Elektra 12 groepen en aardlekschakelaar
Videofooninstallatie
CV Ketel: Nefit HR 2006
Dubbele beglazing
Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd inclusief platte daken (2012)
Vloerisolatie op de begane grond
Zonnige achtertuin met optimale privacy gelegen op het zuidoosten met garage en zij-ingang
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 925.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1957
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte153m2
Perceeloppervlakte243m2
Inhoud504m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal verdiepingen5
VoorzieningenTV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelNefit Hr Ecomline (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin72m2, 9x8cm

Garage

Soort garageVrijstaand steen

Locatie