Van Trigtstraat 108
2597 XB, Den Haag

Rustig gelegen, sfeervol en goed onderhouden 4 kamer verhoogd parterre appartement met een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin van ca. 12 meter diep en goed op de zon gelegen (zuidwest). Tevens is er een eigen berging in de onderbouw.

In 2010 / 2011 is het appartement gerenoveerd: o.a. woonkamer doorgebroken met voorzijkamer, moderne handgemaakte keuken v.v. natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur en modern sanitair; aan de voorzijde zijn er houten blinds geplaatst en er ligt een zeer fraaie geïsoleerde eiken parketvloer door de woning (8 mm); de elektra is uitgebreid en stopcontacten en schakelaars zijn vernieuwd.

Gunstig gelegen in het geliefde Benoordenhout, op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum en het CS-station en nabij uitvalswegen (A12/ N44). Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek. Tevens veel groen naast de deur met Park Clingendael en het Haagse Bos. De gezellige Van Hoytemastraat met trendy cafés, restaurants en winkels maken het plaatje compleet. Het strand van Scheveningen is slechts een kwartiertje fietsen.

Dit appartement is zéker een bezichtiging waard!

Voor de maatvoering verwijzen we u naar de plattegronden. Onze unieke 3D tour vindt u op funda.

INDELING:

Entree via gesloten portiek met bellentableau, paar treden , entree van het appartement: hal met meterkast en garderobekast, toegang tot sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met open haard (gas) en doorgebroken met de voorzijkamer; vanuit de woonkamer een schuifseparatie met glas in lood deuren naar de achter(slaap)kamer; er is een fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel groen en privacy; de handgemaakte moderne keuken heeft aan 2 zijden een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouw apparatuur; 2e achterslaapkamer (master), moderne badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine; vanuit de hal is er een separaat toilet met fontein.

Vanuit beide slaapkamers en keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- eigen berging in de onderbouw
- energielabel C
- beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- actieve VVE € 160,= per maand
- blokverwarming met voorschot van € 100,- per maand
- VVE is bezig met het opstellen van een verduurzamingsrapport
- aluminium kozijnen v.v. dubbel glas
- oplevering in overleg, voorkeur juli / augustus 2023.
- i.h.k.v. de bouwperiode is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.