Van Diepenburchstraat 63
2597 PS, Den Haag

Van Diepenburchstraat 63

VERKOCHT

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
127 m2

Icoon huisje
6 kamers

Omschrijving

Ruim, licht, goed onderhouden dubbel jaren 30 bovenhuis met grote L-vormige woonkamer met originele details, hoge plafonds, open keuken, 3 slaapkamers en meerdere balkons, gelegen in het groene en gezellige Benoordenhout.

De locatie van dit comfortabele huis is perfect: gelegen vlakbij het openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse (internationale) scholen, het Willem Royaardsplein met o.a. een grote Albert Heijn, en het bruisende Van Hoytemaplein met zijn gezellige winkeltjes en terrasjes. Sport en ontspanning op loopafstand: diverse sportclubs en parken (Hubertuspark, Arendsdorp en Clingendael). Langs het natuurgebied van de Waalsdorpervlakte fietst u in 10 minuten naar Scheveningen. Ook het centrum van Den Haag is op fietsafstand.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Op de begane grond is de eigen entree, met meterkast en halletje.

1e etage:
De woonkamer heeft nog de originele en praktische deuren en suite (met glas-in-lood), met 4 ingebouwde kasten. De ruime voorkamer heeft een bijgetrokken zijkamer met klein balkon. De eetkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuidoosten, en geeft een weids uitzicht over de tuinen achter. De halfopen, moderne, lichte keuken heeft een donker marmeren werkblad, een gasfornuis, koel-/ en vrieskast, oven en vaatwasser en veel kastruimte. Op de gehele verdieping ligt eikenhouten parket.

In de gang is er voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook is hier een toilet met fonteintje.

2e etage:
Zowel de voor- als de achter slaapkamer zijn royaal en hebben een ruime ingebouwde kast. De kleinere slaapkamer voor heeft een bescheiden balkon. De moderne, lichte badkamer heeft een bad, douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Zowel in de gang als in de badkamer zorgen dakramen voor veel licht. De kleine achterkamer is doelmatig ingericht als extra berging annex wasruimte, met een aansluiting voor wasmachine en droger, een gootsteen en een balkon om de was op te hangen.

Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Zo te betrekken
- bouwjaar 1930
- eigen grond
- Actieve VVE, bijdrage van € 100,- per maand
- Ruim reservefonds
- MJOP aanwezig
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze verkoper: Matzinger Eversdijk te Den Haag
- Ouderdoms- en materialen clausule meegenomen in de NVM koopovereenkomst
- Eventueel mogelijkheid voor dakterras en/of zonnepanelen

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 539.500 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag2
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1930
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte127m2
Inhoud433m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenTV-Kabel

Energie

EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelNefit (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (2)

Locatie