Kampioensingel 13
2492 WT, Den Haag

Kampioensingel 13

: € 550.000 k.k.

Icoon huisje
Eengezinswoning

Icoon huisje
135 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Op zaterdag 1 oktober kan je deze woning zonder afspraak tussen 11:00 tot 15:00 bekijken (NVM Open Huizen Dag)

Op mooie locatie (kindvriendelijk en zeer groen) in Leidschenveen aan rustige singel met ruime parkeergelegenheid gelegen leuke 3-laags eengezinswoning met zeer ruime woonkamer, 4 (thans 3) slaapkamers, zonnige voortuin en ca. 13 meter diepe achtertuin met schuur en achterom. Door de diepte van de tuin heb je in de zomer tot ca. 20.00 de zon.

De woning is vanuit de bouw (2001) geheel geïsoleerd, is v.v. 12 zonnepanelen en heeft een A-label.

De aanwezige voorzieningen van deze wijk met het winkelcentrum en de uitstekende ontsluitingswegen naar o.a. Leidschendam/Voorburg, The Mall of the Netherlands en de diverse snelwegen maken het hier een ideale woonomgeving. Binnen 5 minuten wandel je naar de OV halte Oude Middenweg, op ca. 10 minuten station Den Haag Ypenburg met de Randstadrail en de metro.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.

INDELING:
Beschutte voortuin op het zuidwesten met een fraaie moerbeiboom en een gezellig terrasje waar je zomers tot ca. 21.00 uur de zon hebt.

Entree van de woning, hal met meterkast, toilet v.v. fontein; zeer ruime en lichte woonkamer (uitgebouwd) met houten vloer en trapkast, toegang naar achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde gelegen met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten met terras, borders, sierbestrating, schuur v.v. elektra en er is een achterom.

1e verdieping:
overloop, voorslaapkamer over de volle breedte, achterkamer met bijgetrokken achterzijkamer (eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken; nette badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
thans 1 ruim zoldervertrek met dakkapel aan de achterzijde (dakbedekking 2019), kastruimte met opstelplaats c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Vanuit de bouw geheel geïsoleerd;
- Energielabel A
- Buitenschilderwerk 2021;
- Diverse basisscholen op loopafstand (Walvis-De Balans).
- Diverse middelbare scholen en British school op korte afstand.
- Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer op loop/fiets afstand.
- Oprit naar de A4/A12/A13 direct "om de hoek".
- Nabij recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 550.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2001
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte135m2
Perceeloppervlakte167m2
Inhoud457m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

EnergielabelA
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin70m2, 550x1280cm
SchuurVrijstaand steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.