Breitnerlaan 275
2596 GZ, Den Haag

Breitnerlaan 275

Vraagprijs: € 375.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
100 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

***Energielabel C***

Zeer licht, ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement van ca. 100m² met twee goed formaat slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging!

Op een uitstekende en centrale locatie in Benoordenhout (Clingendael) gelegen op directe loopafstand van het prachtige Park Clingendael met de Japanse tuin! Ook liggen park Oosterbeek en het Haagse Bos “om de hoek”.

Een kleine supermarkt op loopafstand en de winkels van de gezellige Van Hoytemastraat even verderop. Voldoende parkeerruimte voor de deur. De uitvalswegen (A44/A4) makkelijk bereikbaar en goed openbaar vervoer.

Het centrum / Station Den Haag CS / Station Laan van Noi, maar ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand (ca. 10 min).

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegrond!

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Trap naar de 1e etage. Entree woning. Ruime ontvangsthal met garderobe en voorzien van de originele visgraat parketvloer. Zeer lichte woon-/eetkamer en suite met de originele separatie, mooie donkere laminaatvloer en toegang tot het zonnige achterbalkon (zuid/zuidoosten) met 2 vaste bergkasten. Keurige keuken met apparatuur, vaste kast en tevens toegang tot het zonnige balkon. Voorslaapkamer met vaste kast en schuifseparatie naar de eetkamer. Achterslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Modern toilet. Eigen “kelder” fietsenberging.

Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en de vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren!

Algemeen:
Woonoppervlak ca. 100m²
Inhoud ca. 320m³
Bouwjaar 1957
Elektra 7 groepen
Huurboiler
Blokverwarming
Energielabel C
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 210,= per maand, MJOP aanwezig
Voorschot stoken € 80,= per maand
Beschermd stadsgezicht
Belanghebbende parkeren
Fietsenberging in de onderbouw
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 375.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1957
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100m2
Inhoud320m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel

Energie

EnergielabelC
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterElektrische boiler huur
VerwarmingBlokverwarming

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.