Kornalijnhorst 196
2592 JA, Den Haag

***ENERGIELABEL C***

Luxe, geheel gerenoveerd en zeer licht 4 kamer hoek appartement van 88m² op de 6e (op één na hoogste) verdieping in de wijk Mariahoeve, met een groot zonnig balkon en vrij uitzicht!

Op korte afstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals de uitvalswegen.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen naast de deur. Het Station Mariahoeve ligt op loopafstand (van daaruit zijn er directe treinen richting Leiden, Den Haag en Rotterdam).

Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand (5 minuten per auto).

De VvE is een lening aangegaan bij het Nationaal Warmtefonds voor het nemen van diverse energiebesparende maatregelen, die in 2023 zullen worden uitgevoerd. Er wordt isolatie aangebracht, het cv-systeem wordt waterzijdig ingeregeld en er worden geïsoleerde aluminium kozijnen met 3-laags glas geplaatst. Nadat dit is afgerond, is het de verwachting dat het appartement energielabel B of C zal krijgen.

Indeling:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met moderne lift naar de 6e verdieping. Entree: hal met garderobekast, meterkast en luxe toilet. Ruime en zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Luxe keuken voorzien vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, afzuigkap. Twee slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Het appartement is geheel voorzien van een prachtige laminaat vloer, dubbele beglazing en glasvezelbehang!

Eigen (fietsen)berging in onderbouw, met gelijkvloerse toegang tot de berging.

Algemeen:
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 280 m³
Bouwjaar 1968
Uitgebreide en vernieuwde elektra
Diverse internet en tv aansluitingen
Blokverwarming
Boiler
Dubbele beglazing, kozijnen worden in april vervangen door aluminium met triple beglazing
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 356,46 per maand inclusief extra bijdrage t.b.v. lening energiebesparende maatregelen
Voorschot stookkosten € € 81,85 per maand
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing wordt meegenomen in de NVM koopakte
Parkeren op eigen terrein
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notariskeuze aan koper voorbehouden
Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 112,98 per jaar
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.