Schitterend, licht, ruim en uitstekend onderhouden 4 á 5 kamer appartement van bijna 110m² met twee zonnige balkons, gelegen in een rustige straat in Benoordenhout dichtbij prachtige parken, duinen en zee!
Deze bovenwoning is in 2019/2020 geheel gerenoveerd, met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, deuren (verhoogd), lichtkoepels, elektra, CV, radiatoren, etc. Ook zijn de buitengevels geïsoleerd en is in 2021/2022 de gehele achterzijde van de woning voorzien van HR++ glas.
De woning ligt in het geliefde Benoordenhout nabij belangrijke uitvalswegen (Utrecht, Amsterdam en Rotterdam), met Den Haag CS en het centrum van de stad op slechts 15 minuten fietsen. Op loopafstand zijn diverse winkels (Willem Royaardsplein) alsmede park Clingendael en de duinen van Meijendel. Op fietsafstand is een leuke winkelstraat (Van Hoytemastraat), diverse parken/landgoederen, en natuurlijk zee en strand. Tevens heeft de buurt meerdere (internationale) scholen, verschillende sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer. Kortom, een rustige en groene wijk die veel te bieden heeft.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegrond.
Indeling:
Open portiek naar eerste etage. Entree appartement, binnentrap naar tweede etage. Hal met toegang naar alle ruimtes. Ruime en zeer lichte woon-/eetkamer en suite met eikenhouten parketvloer en aangrenzend balkon. Luxe open keuken voorzien van Bosch apparatuur, koelkast/vriezer A++, vaatwasser A++, oven, 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Kast voorzien van CV-ketel, wasmachine en droger. Mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met balkon. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een karakteristieke glazen pui (enkelglas). Werkkamer aan voorzijde grenzend aan de woonkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet.
Nadere gegevens:
-Achterkant geheel voorzien van HR++ glas
-Ruime berging boven de trap
-Actieve VVE, 6 leden in totaal, bijdrage 100 euro per maand
-Maar liefst twee balkons met zon vanaf de namiddag
Algemeen:
Woonoppervlakte circa 108m²
Inhoud circa 358m³
Bouwjaar 1937
Beschermd stads- of dorpsgezicht
CV ketel Remeha Avanta 28c 2019
Elektra: 8 groepen en 2 ALS
Voorzijde grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
Achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
Ouderdoms/asbestclausule in de NVM akte opgenomen
Notaris binnen de regio Haaglanden voorbehouden aan koper
Eigen grond
Oplevering: in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
English summary
Alluring, light and very well-maintained 4-5 room apartment in a quiet street in the Benoordenhout neighborhood. Close to various beautiful parks, the dunes and the sea!
This upper-floor apartment was totally renovated in 2019/2020, gaining a new kitchen, bathroom, toilet, doors (heightened to 2.31 meters), skylights, electrical wiring, central heating, radiators, etc. As part of the renovations, the front and rear facades were also insulated and in 2021/2022 the entire rear of the apartment was equipped with high-efficiency double-glazing (HR++).
Located in green, quiet and beloved ‘Benoordenhout’, close to important connecting roads (e.g., to Utrecht, Amsterdam, Rotterdam) and 15 minutes by bike from The Hague Central Station. Various stores, including a large supermarket are within easy walking distance (Willem Royaardsplein), as is park Clingendael and the dunes of beautiful ‘Meijendel’ national park. The sea is only a 10-minute bike ride away. The neighborhood is also home to various (international) schools, sports facilities and easy access to public transport. In short, a quiet, green neighborhood with lots to offer!
A useful 3D tour of the apartment can be made with ‘Matterport’ on Funda. For the dimensions, please see the floor plan.
Layout:
Open portico with a short flight of stairs leads to a first floor and the front door. Entrance to the apartment, internal stairs to the second floor. Hallway with access to all other rooms. Spacious and very light living-/dining room in en suite layout, with parquet floors throughout (oak) and access to adjoining balcony through large double doors. Luxurious open kitchen equipped with Bosch appliances; fridge/freezer A++, dishwasher A++, oven, induction stove for 5 pots/pans and an extractor hood. Next to the kitchen is a cupboard that houses the washing machine, dryer and central heating unit. A nice, spacious bedroom is located at the rear of the apartment, with an adjoining balcony. A second bedroom is at the front of the building and includes a floor-to-ceiling glass façade (single pane). Study at the front of the apartment adjoining the living room. Luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin, and towel heater. Separate toilet.
Further details:
- Back of the apartment is entirely equipped with high-efficiency double-glazing (HR++, installed 2021/2022);
- Roomy storage space added above the stairwell
- Active homeowners’ association, 6 members total, 100 Euro contribution / month
- Two separate balconies, late-afternoon sun
General:
Total living space circa 108m²
Volume circa 358m³
Built in 1937
Front of the building is registered as a protected city or village view
Central heating unit is a Remeha Avanta 28c from 2019
Front of the apartment largely equipped with aluminum window frames with double glazing
Rear of the apartment entirely equipped with wooden window frames with high-efficiency double-glazing (HR++)
Age/asbestos clause included in the NVM deed
Notary within the Haaglanden region at buyer’s discretion
Own property (no lease)
Delivery in consultation
Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.nl. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof.
