Zeer royaal herenhuis (geschakelde 2 onder 1 kap) met ca 250m² woonoppervlakte en eigen oprit, voortuin, garage en een grote zonnige achtertuin van ca. 375m² op het zuidwesten!
Uitstekend gelegen op een fantastische locatie middenin de prachtige wijk Marlot, op slechts enkele minuten afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum, uitvalswegen, scholen en het Haagse Bos. Ook zijn diverse stations, het Haagse centrum, duinen, strand en zee binnen slechts 10 minuten bereikbaar.
***ENERGIELABEL C***
Indeling:
Voortuin met oprit. Entree. Vestibule met garderobekast. Ruime hal met twee ingebouwde kasten. Luxe toilet met fontein (Villeroy en Boch). Dubbele deuren met roedeverdeling tot de sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en toegang tot de achtertuin. Royale woonkeuken aan de tuinzijde met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, vrieskast, oven, combioven, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits inductie kookplaat. Toegang tot de 20 meter diepe zonnige (onderhoudsvriendelijke) achtertuin op het zuidwesten met groot terras, vijver, houten schuur en sfeervolle veranda. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage.
Via de prachtige bordestrap naar de 1e en 2e etage!
1e etage:
Overloop. Kleedkamer c.q. walk in closet. Royale ouderslaapkamer met airco, sfeervolle open haard (elektrisch) en toegang tot het zonneterras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbel spoelbak en toilet.
Voorslaapkamer met erker. Voorzijkamer.
2e etage:
Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel en vaste kast (met toegang tot de vliering). Achterslaapkamer met vaste kast. Bergkamer. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Garage met dubbele openslaande deuren, inbouwkast.
Via een vaste trap naar de extra slaapkamer, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een au pair, met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en tevens met toegang tot het zonneterras op het zuidwesten.
Kelder met stahoogte.
Algemeen:
- Woonoppervlakte 247m²
- Inhoud 948m³
- Perceeloppervlakte 417m²
- Bouwjaar 1924
- Energielabel C
- Elektra 12 groepen en aardlekschakelaars
- CV combiketel Bosch bouwjaar 2006
- Buitenzonwering aanwezig + markiezen op de 1e etage
- Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig
- Irrigatie systeem aanwezig in de voor- en achtertuin
- Ruime garage en een eigen oprit
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele
beglazing
- Dakrenovatie inclusief isolatie in 2014
- Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Beschermd stadsgezicht
- Erfpachtgrond, waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht
- Oplevering in overleg
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
