Tjalie Robinsonduin 28
2566 HE, Den Haag

In het moderne complex 'Groot Houtrust' op de derde verdieping gelegen prachtig afgewerkt, ruim en zeer licht appartement met een zonnig terras en eigen parkeerplaats in de onderbouw. Vanwege de ligging op de derde verdieping is er veel lichtinval en een schitterend uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Zeer centrale ligging nabij de duinen, het strand, de haven van Scheveningen en de Frederik Hendriklaan, tussen het deftige Statenkwartier en de rustieke Vogelwijk in Den Haag

Aan het karakter van het openbare gebied met zijn typische beplanting en duintje herkent u dat u al dicht bij de kust zit!

Indeling:
Via een statige hal met metershoge ramen, houten plafond en leistenen vloer betreedt u het gebouw. Met de chique lift komt u op de 3e verdieping.

Derde verdieping
Entree. Ruime gang. Riante woon-/eetkamer met schuifpui naar het grote zonnige terras op het zuidoosten. Het terras is 5.32 x 2.55m en is voorzien van elektra en buitenverlichting.

Luxe open keuken voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-/vrieskast, stoomoven, heteluchtoven en afzuigkap.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een heerlijk vrij en weids uitzicht.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, 2e toilet (Grohe Sensia douche-wc) en twee hoge vaste kasten.

Via de gang komt u in de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Ernaast een zeer grote inpandige berging met ruimte voor veel kasten, wasmachine/drogeraansluiting, opstelplaats WTW- installatie en de HR- combiketel (Intergas).

Comfortabel en veilig rijdt u de afgesloten parkeergarage in. Met de afstandsbediening gaat de poort open. Er bevindt zich een parkeerplaats met liftinstallatie waardoor 2 parkeerplaatsen bruikbaar zijn. De bovenste parkeerplaats is momenteel in gebruik als extra opslagruimte.

Gemeenschappelijk fietsenberging.

Algemeen:
Woonoppervlakte 123m²
Inhoud 367m³
Bouwjaar 2011
9 groepen elektra en aardlekschakelaars
Eigen CV combiketel Intergas Compact HR 2011
Warmte terugwininstallatie: Brink, type Renovent HR
Energielabel A+
Videofooninstallatie
Groot terras op het zuidoosten gesitueerd met elektra en verlichting
Grote bergkamer in het appartement
Voor- en achterzijde vrij zicht over groen
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
Zeer goed geïsoleerde woning
Erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, bijdrage € 299,49 per maand (incl. opstalverzekering, MJOP)
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Oplevering in overleg, indicatie 1 juni 2025

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.