Hart Nibbrigkade 13
2597 XN, Den Haag

Zeer sfeervol 2 á 3 kamer topappartement met een zonnig "Frans" balkon aan de voorzijde en twee balkons aan de achterzijde!

Gelegen op een fraaie locatie in het Benoordenhout met uitzicht over de groene kade! Op loopafstand van de winkels aan het Van Hoytemaplein, in de nabije omgeving van het Haagse centrum, diverse scholen en sportfaciliteiten en de belangrijkste uitvalswegen. Om de hoek liggen ook de parken Arendsdorp, Clingendael met de Japanse Tuin, Park Oosterbeek en het Haagsche Bos!

Indeling:
Gesloten hoofdentree met bellen-/brievenbussentableau. Trap naar de 2e etage. Entree appartement. Hal met visgraat parketvloer. Ruime L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met een vrij uitzicht over groen en de kade! De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een eiken parket, open haard en Frans balkon op het zuidwesten. Achterslaapkamer met toegang tot het achterbalkon op het Noordoosten met balkonkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een inloop(kleding)kast,

Achter het gebouw is de eigen fietsenberging gelegen.

Algemeen:
Woonoppervlakte 68m²
Inhoud 224m³
Bouwjaar 1952
6 groepen elektra en aardlekschakelaar
Eigen CV combiketel Nefit Proline 2023
Energielabel B
Dubbele beglazing
Twee balkons
Eigen fietsenberging achter het gebouw
Goede parkeermogelijkheden in de straat middels vergunning
Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 137,30 per maand
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Beschermd stadgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.