Weissenbruchstraat 386
2596 GS, Den Haag

Zeer gewilde en goed onderhouden 5 kamer parterre met twee voortuinen, een voor- en heerlijke zonnige achtertuin van ca 10 meter diep en met de gezellige Hoytemastraat “winkelstraat” om de hoek.

Nabij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, het Centrum, het strand en het Centraal Station. Diverse scholen en sportclubs (o.a. voetbal, hockey, tennis, squash, rugby en golf) op loop c.q. fietsafstand.

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden!

Indeling:
Voortuin met ruimte voor de fietsen. Entree woning. Vestibule met de originele wandtegels. Hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie met vaste kasten, natuurstenen schouwen, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Voorzijslaapkamer met vaste kastenwand. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Tussenkamer / studeerkamer met toegang tot de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet en opstelplaats van de wasmachine. Moderne keuken voorzien van een mooie granitovloer en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten met grote houtenschuur welke is verdeeld in opslag en hobbyruimte.

Algemeen:
Woonoppervlakte 104m²
Inhoud 470m³
Bouwjaar 1932
11 groepen elektra en aardlekschakelaar
CV combi ketel Remeha Avanta HR bouwjaar 2012
Energielabel C
Aansluiting glasvezel
3 authentieke schouwen
Dubbele beglazing + vloerisolatie aanwezig
Dubbele berging in de achtertuin
Goede parkeermogelijkheden in de straat
Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 83,30 per maand
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.