Schitterend, luxe en geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 140m² met balkon en een waanzinnig dakterras!
Het historische centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, met musea, theaters, bioscopen en een scala aan winkels en restaurants. Het strand van Scheveningen is ook gemakkelijk te bereiken met de fiets of tram. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Den Haag, met een tram- en bushalte altijd in de buurt die je snel naar Centraal brengt. De ligging is tevens gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen, waaronder de A12 en N44.
***ENERGIELABEL B***
Indeling:
Open portiek. Trap naar de 1e etage. Entree woning. Hal met op garderobe- en meterkast. Binnentrap naar de 2e etage. Ruime overloop. Woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen met open haard en sfeervolle erker aan de voorzijde.
Half open luxe keuken aan de achterzijde voorzien van een prachtige composiet werkblad en diverse apparatuur (Siemens met garantietermijn tot 2026) o.a. koel-/vrieskast, combimagnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Toegang tot het achterbalkon. Grote voorslaapkamer c.q. kinderkamer. Moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en groot daklicht. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Toilet met fontein.
3e etage:
Overloop. Grote ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en met een enorme schuifpui naar het schitterende dakterras! Riant en zeer zonnig dakterras voorzien van kunststofvloerdelen, elektra- en wateraansluiting en een grote berging. Voorkamer c.q. inloopkast/studeerkamer met een prachtig uitzicht richting de Haagse Skyline! Luxe badkamer voorzien ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator. Bijkeuken voorzien van koel-/vrieskast, vaatwasser, opstelplaats voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de CV ketel. Modern toilet met fontein.
Algemeen:
Woonoppervlakte 140m²
Inhoud 496m³
Dakterras 43m²
Bouwjaar 1930
Uitgebreide en vernieuwde elektrische installatie 2021
Videofoon op beide etages
Diverse inbouwspots voorzien van dimmers
Radiator ombouwen in de gehele woning
Diverse internet- en tv aansluitingen
Glasvezelaansluiting aanwezig
Energielabel: B
CV combiketel 2021: Remeha Tzerra Ace 39c CW5
Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing
Actieve vereniging van eigenaren € 90,= per maand (inclusief opstalverzekering en MJOP)
Huidige reservesaldo VVE, ca. € 20.000,=
Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Eigen grond
Oplevering in overleg, indicatie eind oktober 2024
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
