Schitterende hoekparterre woning van ca. 118m² met aan drie zijden zonnige tuin (totale oppervlakte ca. 400m²), eigen aparte tuinpoort en mede door de hoekligging veel privacy!
De situering in het aantrekkelijke, internationale en groene Benoordenhout, met zijn fraaie parken, prima openbaar vervoer, veel sportclubs o.a. voetbal, cricket, squash, tennis, hockey en rugby, vele scholen en 2 gezellige winkelcentra, maakt dit huis zeer gewild.
Het strand en de duinen op korte fietsafstand, de uitvalswegen vlakbij.
De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Centrale hal met trappen huis. Entree appartement. L-vormige gang met inpandige bergruimte met opstelplaats CV ketel, garderobe, meterkast en modern (vrij hangend) toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Ruime en lichte living voorzien van een prachtige leistenenvloer (voorzien van vloerverwarming) en sfeervolle serre met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Moderne woonkeuken tevens voorzien van de prachtige leistenenvloer en een schitterende Italiaanse keuken (Snaidero) voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, close-in boiler, afzuigkap, combimagnetron en een praktische vaste inbouwkast. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het zonneterras en de prachtige "vrij gelegen" en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houtenschuur en oprit (voor 2 á 3 auto's) met elektrisch toegangshek. Voorzijslaapkamer voorzien van visgraat parketvloer. Ouderslaapkamer met visgraatparketvloer annex studeerkamer met toegang tot de achtertuin. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een wastafel. Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Vanuit hoofdtrappenhuis komt men op de zolderverdieping waar de berging (ca. 18 m²) is gelegen. Naast het appartementencomplex is een algemene fietsenberging gesitueerd.
Er liggen in de gang en in de slaapkamers prachtige visgraat parketvloeren!
Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 423m³
Bouwjaar 1938
CV combiketel Remeha Avanta HR 2019
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars
Dubbele beglazing
Elektrische markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
Oprit voor meerdere auto's afgesloten met elektrisch hek
Diverse inbouwspots in het appartement voorzien van dimmers
Mechanische ventilatie
Vloerverwarming in de woonkamer (excl. serre), keuken en provisieruimte
Schilderijlijsten rondom alle plafonds
Stenen buitenberging
Gemeenschappelijke fietsenberging
Zolderkamer in de kapverdieping
Energielabel F
Beschermd stadsgezicht
Actieve vereniging van eigenaren thans € 184,78 per maand
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Notariskeuze voor koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
