Schitterende hoekparterre woning van ca. 118m² met aan drie zijden zonnige tuin (totale oppervlakte ca. 400m²), eigen aparte tuinpoort en mede door de hoekligging veel privacy!
De situering in het aantrekkelijke, internationale en groene Benoordenhout, met zijn fraaie parken, prima openbaar vervoer, veel sportclubs o.a. voetbal, cricket, squash, tennis, hockey en rugby, vele scholen en 2 gezellige winkelcentra, maakt dit huis zeer gewild.
Het strand en de duinen op korte fietsafstand, de uitvalswegen vlakbij.
De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Centrale hal met trappen huis. Entree appartement. L-vormige gang met inpandige bergruimte met opstelplaats CV ketel, garderobe, meterkast en modern (vrij hangend) toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Ruime en lichte living voorzien van een prachtige leistenenvloer (voorzien van vloerverwarming) en sfeervolle serre met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Moderne woonkeuken tevens voorzien van de prachtige leistenenvloer en een schitterende Italiaanse keuken (Snaidero) voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, close-in boiler, afzuigkap, combimagnetron en een praktische vaste inbouwkast. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het zonneterras en de prachtige "vrij gelegen" en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houtenschuur en oprit (voor 2 á 3 auto's) met elektrisch toegangshek. Voorzijslaapkamer voorzien van visgraat parketvloer. Ouderslaapkamer met visgraatparketvloer annex studeerkamer met toegang tot de achtertuin. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een wastafel. Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Vanuit hoofdtrappenhuis komt men op de zolderverdieping waar de berging (ca. 18 m²) is gelegen. Naast het appartementencomplex is een algemene fietsenberging gesitueerd.
Er liggen in de gang en in de slaapkamers prachtige visgraat parketvloeren!
Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 118m²
Inhoud ca. 423m³
Bouwjaar 1938
CV combiketel Remeha Avanta HR 2019
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars
Dubbele beglazing
Elektrische markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
Oprit voor meerdere auto's afgesloten met elektrisch hek
Diverse inbouwspots in het appartement voorzien van dimmers
Mechanische ventilatie
Vloerverwarming in de woonkamer (excl. serre), keuken en provisieruimte
Schilderijlijsten rondom alle plafonds
Stenen buitenberging
Gemeenschappelijke fietsenberging
Zolderkamer in de kapverdieping
Energielabel F
Beschermd stadsgezicht
Actieve vereniging van eigenaren thans € 184,78 per maand
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Notariskeuze voor koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Superb corner-parterre house of approx. 118m² with sunny garden on three sides (total area approx. 400m²), own separate garden gate and partly due to the corner location lots of privacy!
The location in the attractive, international and green Benoordenhout, with its beautiful parks, excellent public transport, many sports clubs including soccer, cricket, squash, tennis, field hockey and rugby, many schools and 2 cozy shopping centers, makes this house very popular.
The beach and the dunes on short cycling distance, the roads nearby.
The unique 3D tour of Matterport can be found on Funda, for the dimensions please refer to the floor plans.
Layout:
Closed main entrance with mailbox/bell panel. Central hall with stairs house. Entrance apartment. L-shaped hallway with storage space with central heating boiler, wardrobe, meter cupboard and modern (free hanging) toilet with fountain and mechanical ventilation.
Spacious and bright living room with a beautiful slate floor (with underfloor heating) and cozy conservatory with patio doors to the terrace and backyard. Modern kitchen also features the beautiful slate floor and a beautiful Italian kitchen (Snaidero) with a composite worktop and various appliances including 5 burner stove, dishwasher, fridge-freezer, oven, close-in boiler, extractor, microwave and a practical closet. From the living room and kitchen there is access to the sun terrace and the beautiful “freely located” and sunny west facing backyard with detached woodshed and driveway (for 2 or 3 cars) with electric gate. Front bedroom with herringbone parquet floor. Master bedroom with herringbone parquet floor cum study with access to the backyard. Laundry room with washer/dryer connections and sink. Modern bathroom with bathtub, large walk-in shower, double sink, bidet, 2nd toilet, design radiator and mechanical ventilation. From main staircase leads to the attic floor where the storage room (approx. 18 m²) is located. A general bicycle storage room is located next to the apartment complex.
There are beautiful herringbone parquet floors in the hallway and in the bedrooms!
General:
Living area approx. 118m²
Contents approx. 423m³
Bouwjaar 1938
CV combiketel Remeha Avanta HR 2019
Electricity 10 groups with earth leakage switches
Double glazing
Electric awnings at the front, electric sunshade at the rear
Driveway for several cars closed with electric gate
Several recessed spotlights in the apartment with dimmers
Mechanical ventilation
Underfloor heating in the living room (excl. conservatory), kitchen and pantry
Paint lists around all ceilings
Stone outdoor storage
Communal bicycle storage room
Attic room in the top floor
Energy label F
Protected townscape
Active owners association currently € 184,78 per month
I.v.m. year of construction, the general asbestos and age clauses are included in the deed of sale
Notary's choice for buyer, if within the working area Haaglanden
Own land
Delivery in consultation
NEN2580 clarification clause
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.nl
