Van Kijfhoeklaan 46
2597 TD, Den Haag

Heerlijk, in een zeer bosrijke omgeving gelegen, ruim en licht top hoekappartement (2e etage) met drie slaapkamers, twee balkons, kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging.

Uitstekend gesitueerd, dichtbij winkelcentrum Duinzigt en het Willem Royaardsplein, Park Clingendael, de duinen en het strand! Het centrum ligt op korte fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar via de Landscheidingsweg (N440).

Indeling:
Centraal entree op de begane grond met brievenbussen-/bellentableau (deze wordt vernieuwd in het voorjaar) en toegang tot de bergingen en prachtig marmeren trappenhuis met trap naar tweede verdieping. Entree appartement. L-vormige gang met garderobe- en meterkast. Lichte en ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Moderne en ruime keuken (ca. 3,85x2,51 m) met hardstenen L-vormig aanrecht, diverse inbouwapparatuur o.a. 6-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en toegang tot het balkon met balkonkast. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot 2e balkon, 2e slaapkamer met opstelplaats wasmachine, 3e slaap-/studeerkamer. Moderne badkamer met grote inloop regendouche, dubbele wastafel met ombouw en spiegelkastje. Modern zwevend toilet met fonteintje, gang- en meterkast.

Algemeen:
Woonoppervlakte 115m²
Inhoud 389m³
Bouwjaar 1938
Elektra 8 groepen en aardlek
CV combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2009)
Radiator ombouwen aanwezig
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van eikenhouten vloeren
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Eigen berging in de onderbouw
Gemeenschappelijke fietsenberging
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Actieve vereniging van eigenaren € 200,= per maand
Eigen grond
Oplevering in overleg