Benoordenhoutseweg 248
2596 BH, Den Haag

DRIE KAMER-PARTERREWONING MET 2 SLAAPKAMERS (intern te moderniseren) omgeven door een ruime voor-/zij- en achtertuin.
Ook op eigen terrein een GARAGE en BERGING.

Gelegen in het Benoordenhout tegenover het Haagsche Bos en met Park Clingendael om de hoek. Ook op loopafstand een kleine supermarkt op Breitnerlaan en ook de winkelstraat “Van Hoytemastraat”. In de directe omgeving is er voldoende parkeerruimte en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Via voor-en zijtuin bereikt u de gemeenschappelijke voordeur;
Gezamenlijke hal voor 2 appartementen met toegang tot het appartement:

Appartement:
-Centrale hal voorzien van visgraat parketvloer met bies van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn;
-woon-/eetkamer met bijgetrokken zijkamer voorzien van een visgraat parketvloer met bies en 2 erkers;
-beknopte keuken;
-badkamer met douche, vaste wastafel en toilet;
-hoofdslaapkamer voorzien van visgraat parketvloer met 3 vaste kasten en toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin;
-slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang naar de achtertuin;
-ruime garage met dubbele deuren;
-berging;

Algemeen:
-Woonoppervlakte circa 75m²
-Bouwjaar ca. 1951
-De woning is gelegen op afgekochte erfpachtsgrond
-Ruime voor-, zij-, en achtertuin
-Goede zonligging
-Grotendeels dubbele beglazing
-Energielabel D
-Visgraatparketvloer met bies
-Vereniging van eigenaren met 2 leden. Goed contact over en weer. Eerste stap tot voorbereidend werk tbv een collectieve opstalverzekering en verdere activering van de VvE
-CV ketel Vaillant HR solide
-Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
-Notariskeuze koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
-Beschermd stadsgezicht
-Oplevering in overleg