Neherpark 169
2264 ZD, LEIDSCHENDAM

Neherpark 169

VERKOCHT

Icoon huisje
Benedenwoning

Icoon huisje
146 m2

Icoon huisje
3 kamers

Omschrijving

Heerlijk ruim (ca. 146 m²) en licht parterre appartement met terras, twee ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Dit rustig gelegen Rijksmonumentale complex uit 1955 is in 2008 geheel gerenoveerd en ingericht met woningbouw. In het voormalige Neherlaboratorium met zijn mooi ingerichte binnentuin vindt u van moderne techniek voorziene appartementen met behoud van het authentieke karakter van het pand. In het complex zijn een zwembad en sportschool aanwezig. Verder is er een restaurant met hierboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge. Krijgt u logés: geen probleem er is in het complex een gastenkamer met aparte badkamer waar uw gasten kunnen verblijven. De huismeester zorgt ervoor dat de tuinen, liften en het pand in tiptop conditie blijven.

De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving''. Het complex is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands bevindt zich op loopafstand en zijn de openbaar vervoer verbindingen alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.

INDELING:
Entree vanuit gemeenschappelijke (middels toegangscontrole afgesloten) binnentuin met wandelpaden.

Entree van de woning, gang, meterkast, garderobenis, toilet met fontein, zeer ruime woon-/eetkamer (ca. 65 m2) met luxe open keuken (niet geplaatst door de huidige eigenaar, bouwjaar ca. 2012) met kookeiland v.v. Neff inductie kookplaat, recirculatiekap, Siemens vaatwasser en anderhalve spoelbak, langs de wand de voorraad kasten met Siemens koel-/vriescombinatie, Neff stoomoven, oven en bakoven met magnetron; inpandige berging met opstelplaats c.v.-ketel, m.v. en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar eigen terras in binnentuin.

Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met toegang naar eigen badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet, 2e slaapkamer met schuifpui naar (niet meegesplitst) zij-terras en toegang naar 2e badkamer v.v. wastafel en douche.

U heeft een eigen berging én een parkeerplaats (verplichte afname ad. € 17.500,=, is niet in de vraagprijs opgenomen) in de onderbouw (PP nummer 184, A-309).

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

• VvE bijdrage als volgt opgebouwd:
VvE Wonen € 376,85
VVE Berging € 6,35
VvE Parkeren (1 parkeerplaats) € 24,64
Bijdrage abonnement wellness/fitness € 48,50

Totaal bijdrage thans maandelijks € 456,34

• Abonnement Wellness / fitness verplicht. (1 persoon).
• Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
• Huismeester op het complex aanwezig
• Niet bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Van Buttingha Wichers uit Den Haag
• Woning wordt geleverd zoals getoond tijdens bezichtigingen.
• Verkoopvoorwaarden Vesteda
• Energielabel B

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 485.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingDirect

Bouw

Soort appartementBenedenwoning, Appartement
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1955
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenMonument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte146m2
Inhoud504m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

EnergielabelB
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin
Achtertuin17m2, 345x500cm
SchuurBox

Garage

Soort garageParkeerplaats

Locatie