Koningin Emmalaan 18
2264 SK, LEIDSCHENDAM

Koningin Emmalaan 18

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Icoon huisje
Eengezinswoning

Icoon huisje
127 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Klassiek tussenherenhuis met voor-/zonnige achtertuin en 4 slaapkamers, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk "Het Raadhuis kwartier".

Centraal gelegen en op korte afstand van de gezellige winkels aan Damcentrum of de Mall of the Netherlands. Beide liggen op loop- en fietsafstand. Bij de gezellige sluisjes zijn er diverse leuke restaurantjes en twee ijssalons. Tevens is het sfeervolle centrum van Voorburg is op korte afstand, zo ook de diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, zwemmen, tennis en paardrijden. De bereikbaarheid is ook prima. Bus- en tramverbindingen zijn om de hoek te vinden. En met de auto bent u binnen een paar minuten op de A-12, de A-4 of de A-13. Via de Sijtwendetunnel rijdt u via de N14 richting Scheveningen, het Centrum van Den Haag of naar de A-44.

***Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd***

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Voortuin. Entree. Vestibule met meterkast. Gang/hal met verdiepte kelderkast, toilet. Lichte woon-/eetkamer met stenen schouw met voorzethaard en toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Dichte eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, opstelling van de CV ketel en toegang deur naar de ruime achtertuin op het noordwesten met vijver en achteruitgang. In de zonnige (middag-/avondzon) achtertuin staat een grote vrijstaande stenen schuur.

1e verdieping:
Overloop. Voorzijkamer c.q. kabinet. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde met 2e toilet, ligbad, wastafel en een deur naar het balkon. 3e ruime slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met klein dakkapel aan de voorzijde en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Grote 4de slaapkamer 4.92x3.86 met berging in de kap aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Kleine vliering bereikbaar via een luik in het plafond op de overloop.

Algemeen:
Woonoppervlakte 126,8m²
Inhoud 405m³
Elektra 8 groepen en ALS
CV-ketel Vaillant bouwjaar 2010
Energielabel G
Ouderdoms- /asbest- / As is where is- / niet zelf bewoningsclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Er is geen lijst van roerende zaken beschikbaar, de woning wordt opgeleverd in de huidige staat
Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming kantonrechter
Notariskeuze koper mits binnen werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg, kan eventueel indien gewenst spoedig

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 495.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1952
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenRedelijk tot goed
BijzonderhedenKluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte127m2
Perceeloppervlakte175m2
Inhoud405m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal verdiepingen3

Energie

EnergielabelG
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelVaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin74m2, 679x1090cm
SchuurVrijstaand steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.