Zuidwal 98-A
2512 XV, Den Haag

Zuidwal 98

VERKOCHT

Icoon huisje
Beneden plus bovenwoning

Icoon huisje
147 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Heerlijk, rustig en uniek wonen middenin de oude Haagse Binnenstad in een ruime parterre met werkruimte, woonkamer, aangebouwde serre, sfeervolle achtertuin en 3 laags achterhuis met o.a. twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer ipv de inloopkast), riante badkamer en een royale inloopkast. Het totale woonoppervlakte bedraagt 147 m².

Op een uitstekende locatie gelegen aan de gracht en tegenover de monumentale hofjeswoningen van het “Om en Bij”. Om de hoek liggen de Brouwersgracht en de Prinsegracht, en werkelijk alle voorzieningen liggen op directe loopafstand.

De gezellige Grote Markt ligt praktisch om de hoek en de beide stations (CS en HS) iets verderop.

Het is tevens uniek te noemen dat het huis merendeels vrij staat, de woonruimten zijn niet direct verbonden met de woonruimten van de buren en het achterhuis is bijna geheel vrijstaand!

Indeling: (bekijk voor de indeling van de woning de plattegronden!)
Entree op de begane grond. Gezamenlijk entree. Entree woning. Ruime ontvangsthal c.q. werkkamer. Royale living. Achterin bevindt zich de eetkamer met een heerlijke serre. Half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toilet. Provisieruimte c.q. inpandige berging. Fantastische en zeer beschutte alsmede "stille" achtertuin. Het achterhuis met de slaapkamers en de badkamer is te bereiken via overdekte (niet geheel gesloten) doorgang in de tuin.

Achterhuis:
Entree. Hal. Ruime badkamer met ligbad, twee wastafels en een designradiator. Zeer grote walk-in-closet (eventueel om te bouwen naar 3e slaapkamer).

1e etage:
Overloop. Slaapkamer.

2e etage:
Slaapkamer met vaste wastafel.

Algemeen:
Woonoppervlakte 147,1 m² (parterre en achterhuis tezamen)
Inhoud 525 m³ (parterre en achterhuis tezamen)
Bouwjaar 1900
Elektra 5 groepen
Twee CV combiketel Rehema Avanta / Remeha Quinta
Deels dubbele- en deels enkele beglazing
Beschermd stadsgezicht
Actieve vereniging van eigenaren € 40,= per maand
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte
Erfpachtsgrond waarbij de canonverplichting is afgekocht
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 449.500 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBeneden plus bovenwoning, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1900
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte147m2
Inhoud525m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

EnergielabelE
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin
Achtertuin46m2, 400x1160cm

Locatie