Valkenboslaan 14
2563 CL, Den Haag

Valkenboslaan 14

Vraagprijs: € 749.500 k.k.

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
225 m2

Icoon huisje
8 kamers

Omschrijving

For English please scroll down

Prachtig 8 kamer herenhuis van ca. 225 m² met zes slaapkamers en een heerlijke achtertuin, royaal achterbalkon en zonneterras.
Een bijzonder huis met veel authentieke details zoals schouwen, marmeren vloeren, suite separaties, originele tegels in de keuken en toilet en diverse glas in lood ramen. Gelegen op een uitstekende locatie in het Valkenboskwartier, nabij scholen en openbaar vervoer.
Diverse winkelstraten, zoals de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan bevinden zich in de buurt. Strand en duinen liggen op fietsafstand.

Indeling: (maatvoering zie plattegronden)
Entree. Vestibule voorzien van marmeren vloer en glas in lood tochtdeur. Gang met marmeren vloeren en een schitterend trappenhuis. Prachtige woon-/eetkamer en suite met schuifdeuren separatie, 4 vaste kasten, open haard, marmeren schouwen, prachtige ornamentenplafonds, mooi glas in lood en openslaande deuren naar achtertuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, gasfornuis en oven. Ruime kelder. Toilet.

De woon-/eetkamer is onlangs voorzien van een mooie eiken houtenvloer!

1e etage.
Overloop met gangkast en toilet. Ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Kamer en suite met schuifdeuren separatie, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, prachtige ornamentenplafonds. Achterkamer heeft openslaande deuren naar ruim inpandig balkon. Voorzijkamer (thans in gebruik als inloopkast) met vaste kast.

2e etage.
Overloop met gangkast en toilet. Voorzijkamer nu in gebruik als wasruimte en stookruimte (eenvoudig een tweede badkamer te realiseren). Voorslaapkamer met marmeren schouw en ornamentenplafond, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Achterslaapkamer met vaste kast, ornamentenplafond en openslaande deuren naar ruim balkon, c.q. zonneterras. Achterzijkamer. Grote berging c.q. tussenkamer.

Algemeen:
-Woonoppervlakte 224,6 m²
-Inhoud 908,7 m³
-Bouwjaar 1906
-CV combiketel Nefit HR 2006
-Dak vernieuwd in 2013
-I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte.
-Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
-Eigen grond
-Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Elegant 8 room townhouse of approx. 225 m² with six bedrooms and a lovely back garden, generous rear balcony and sun terrace.

A special house with many authentic details such as fireplaces, marble floors, suite separations, original tiles in the kitchen and toilet and various stained glass windows. Located in an excellent location in the Valkenboskwartier, near schools and public transport.

Various shopping streets such as Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan are located nearby. Beach and dunes are within cycling distance.

Entrance. Vestibule with marble floor and stained glass door. Corridor with marble floors and a beautiful staircase. Beautiful living / dining room and suite with sliding doors, 4 fixed cupboards, fireplace, marble fireplaces, beautiful ornamental ceilings, beautiful stained glass and doors to the back garden. Modern kitchen with various appliances, including dishwasher, gas stove and oven. Spacious basement. Toilet.

The living / dining room has recently been fitted with a beautiful oak wooden floor!

1st floor.
Landing with hall cupboard and toilet. Spacious bathroom with bath, separate shower and double sink. Room and suite with sliding doors, 4 fixed cupboards, 2 marble fireplaces, beautiful ornamental ceilings. Back room has patio doors to spacious indoor balcony. Side room (currently used as a walk-in closet) with fixed cupboard.

2nd floor.
Landing with hall cupboard and toilet. Side room now used as a laundry room and boiler room (easy to realize a second bathroom). Front bedroom with marble fireplace and ornamental ceiling, cupboard and doors to the balcony. Back bedroom with closet, ornamental ceiling and doors to spacious balcony or sun terrace. Rear room. Large storage room or intermediate room.

General:
-Living area 225 m²
-Contents 909m³
-Year of construction 1906
-CV Nefit HR 2006 combi boiler
-Roof renewed in 2013
-I.v.m. the general asbestos and age clauses are included in the deed of purchase.
-Notary choice reserved for buyer but within Haaglanden working area
-Own ground
-Delivery in consultation

Interested in this property? Call in your own NVM buying broker immediately. Your NVM purchase broker defends your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 749.500 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1906
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte225m2
Perceeloppervlakte161m2
Inhoud909m3

Indeling

Aantal kamers8
Aantal verdiepingen4

Energie

EnergielabelF
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Open haard, Mogelijkheid voor open haard
KetelNefit HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (2)
TuinAchtertuin
Achtertuin68m2, 650x1050cm

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.