Van Wijngaerdenstraat 35
2596 TW, Den Haag

Van Wijngaerdenstraat 35

VERKOCHT

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en zeer sfeervol gerenoveerd 4 kamer top appartement op de 2e etage van ca. 112m² op een uitstekende locatie in het Benoordenhout!

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex (zonder lift) en gelegen op loopafstand van de winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat. Park Arendsdorp ligt direct om de hoek.

Indeling:
Entree. Afgesloten hal met granito vloer en een breed trappenhuis naar de topetage. Entree appartement. Hal met meterkast en garderoberuimte. Royale en zeer lichte woon-/eetkamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met 4 vaste kasten en een sfeervolle open haard. Bij de opvallend lichte eetkamer is de luxe keuken getrokken zodat er een heerlijke ruimte ontstaat met openslaande deuren naar het, over de volle breedte lopende, balkon met ochtend zon. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur o.a. koel- vriescombinatie, vaatwasser, Boretti 6 pits gasfornuis met oven, magnetron en een afzuigkap. Grote voorslaap-/studeerkamer met vaste kast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon. Luxe badkamer met een inloopdouche die voorzien is van 2 regen douchekoppen, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. In de gang is een kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, ook de cv ketel is daar gesitueerd. Luxe toilet met fontein.

Het gehele appartement is voorzien van een schitterende eiken houtenvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 111,8m²
Inhoud 381m³
Bouwjaar 1933
Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar
CV combiketel Bosch
Dubbele beglazing (VVE is voornemens de kozijnen/dubbel glas te vernieuwen)
Actieve vereniging van eigenaren € 190,= per maand
Alle kamers voorzien van veel inbouw stopcontacten
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
Notariskeuze koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 425.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1933
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud381m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Open haard
KetelBosch (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)

Locatie