Vliegenvangerlaan 15
2566 RM, Den Haag

Vliegenvangerlaan 15

Vraagprijs: € 1.350.000 k.k.

Icoon huisje
Villa

Icoon huisje
210 m2

Icoon huisje
8 kamers

Omschrijving

Zeer royaal half vrijstaand herenhuis van ca. 210m² met oprit, garage met diepe voor- en achtertuin!

Gelegen op de mooiste locatie van de Vogelwijk, op loopafstand van strand en zee en duinen en nabij winkels (Frederik Hendriklaan ‘De Fred’, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, winkelstraat de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan), openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen via Westlandroute.

In de omgeving van de woning is een ruim aanbod aan (basis) scholen te vinden. Daarnaast bevinden zich in de omgeving nog enkele Internationale scholen zoals de Duitse- en de Franse school.

Indeling:
Via diepe voortuin en oprit naar het entree van de woning. Ruime hal met toilet en garderobe. Riante en zeer lichte woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en een heerlijk vrij uitzicht over het plein. Via de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en
vanuit keuken is er toegang tot de grote droge kelder met opstelplaats cv ketel. Garage met vliering en toegang tot de achter- en voortuin.

1e verdieping:
Overloop met toilet met fontein. Grote slaapkamer aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over Eiberplein en Wildhoeflaan. Achterslaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon met vrij uitzicht over de achtertuinen. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte. Achterslaapkamer. Achterzijslaapkamer. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de vliering (hier is nog een kinderkamer te realiseren).

Kelder:
Verdeeld over 3 ruimtes met opstelplaats van de CV combiketel.

Garage:
Ruime garage met opstelplaats van de wasmachine/droger, vliering en met toegang tot de achter- en voortuin.

Algemeen:
Woonoppervlakte 210m²
Inhoud 761m³
Bouwjaar 1931
CV combiketel Atag bouwjaar 2014
Boiler en geiser
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 990,= per jaar en de beheerskosten € 13,75, gebaseerd op een grondwaarde
van € 110.000,= (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Notariskeuze voor koper binnen regio Haaglanden
Oplevering indicatie juli 2022

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 1.350.000 k.k.
StatusOnder bod
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisVilla, Halfvrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1931
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte210m2
Perceeloppervlakte439m2
Inhoud761m3

Indeling

Aantal kamers8
Aantal verdiepingen5
VoorzieningenAlarminstallatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

EnergielabelF
IsolatieDubbel glas
Warm waterGeiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
VerwarmingC.V.-ketel, Open haard
KetelAtag (2014, Combi-ketel)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin75m2, 500x1500cm

Garage

Soort garageAangebouwd steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.