Rietgras 65
2498 EH, Den Haag

Rietgras 65

Vraagprijs: € 489.500 k.k.

Icoon huisje
Eengezinswoning

Icoon huisje
127 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Moderne twee-onder-één kap woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen gelegen in de buitengewoon kindvriendelijke buurt “de Bras” in Ypenburg.

De Bras is een geliefde woonwijk door de groene opzet met veel speelruimte voor kinderen. Direct achter de wijk ligt het Delftse Hout, dat samen met het aangrenzende Balijbos een natuurgebied van zo’n 1000 hectare vormt. Toch ligt de wijk erg centraal tussen Delft, Den Haag Centrum en Rotterdam. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikbaar, waarmee het een prima uitvalsbasis is voor de gehele Randstad. Het gezellige centrum van Delft ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fontein. Brede woon/eetkamer van ca. 6.60m annex moderne woonkeuken voorzien van veel kastruime en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Via de dubbele deuren woning toegang tot de tuin op het zuid/westen.

De gehele begane grond heeft een mooie houten vloer en 2,60 meter hoge plafonds!

Open trap naar de 1e etage:
Twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger.

2e etage:
Overloop. Twee slaapkamers. In de 4e slaapkamer is tevens een vlizotrap aanwezig welke toegang geeft tot de vliering met een hoogte van 3 meter, welke over de gehele diepte van de woning aanwezig is.

Tuin:
De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het huis zijn tuin en daardoor is er vrijwel de hele dag wel een plek met zon. De zijtuin met betegeld terras is gelegen op het zuidwesten en is vanuit de woonkamer te bereiken middels openslaande deuren. De voortuin is voorzien van gras en beplanting en door de heg beschut gelegen. Tussen voor- en zijtuin bevindt zich de stenen berging met puntdak, waar zich in de nok nog enige bergruimte bevind.

Voor de maatvoering zie de plattegronden!

Algemeen:
Woonoppervlakte 127m²
Inhoud 465m³
Perceeloppervlakte 172 m²
Bouwjaar 2007
Zonnig gelegen tuin met stenen berging
Warm water en verwarming middels stadsverwarming
Volledig geïsoleerde woning
Parkeren op de parkeerpleintjes in de wijk
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 489.500 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2007
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte127m2
Perceeloppervlakte172m2
Inhoud465m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterCentrale voorziening
VerwarmingStadsverwarming

Buitenruimte

LiggingAan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinVoortuin, Zijtuin
Zijtuin47m2, 550x850cm
SchuurVrijstaand steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.