Breitnerlaan 409
2596 HB, Den Haag

Breitnerlaan 409

Vraagprijs: € 349.500 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
95 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 4 kamer appartement ca 95m² in het rustige gedeelte van de Breitnerlaan. Gelegen op de 1e etage met achterbalkon op de ochtend/middagzon en voorbalkon op de namiddagzon.

Op een uitstekende locatie gelegen in de groene wijk Clingendael (Benoordenhout). De uitvalswegen, het Haagsche Bos, Park Clingendael (met de Japanse Tuin) en Park Oosterbeek zijn letterlijk om de hoek. Het Hoytemaplein met diverse winkels en horeca is op loopafstand. Station Den Haag Centraal en Scheveningen liggen op minder dan een kwartier fietsen.

Indeling
Gesloten hoofdentree, trap naar 1e etage. Entree van het appartement. Ruime hal met garderobe en meterkast. Ruime woon- en eetkamer en suite met de originele schuif separatie. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en achterbalkon over de volle breedte gelegen met vrij uitzicht over de tuinen. Voorzijkamer, te gebruiken als tweede slaapkamer, met balkon op de namiddagzon. Hoofdslaapkamer met doorgang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (gedeeltelijk gerenoveerd in 2020). Modern (zwevend) toilet met fontein, gerenoveerd in 2020. Ruime bergruimte in het souterrain met twee compartimenten (welke momenteel ook is ingericht als thuiswerkplek).

De woning is grotendeels voorzien van een schitterende visgraatparketvloer! De gehele woning is bovendien voorzien van meerdere ruime inbouwkasten.

Algemeen
- Woonoppervlakte 95,2 m²
- Inhoud 296,6 m³
- Bouwjaar 1957
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar
- Geiser uit 2010 t.b.v. de warmwatervoorziening
- CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2010
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 142,= per maand
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
- Belanghebbenden parkeren
- Notaris ter keuze koper, echter binnen het werkgebied Haaglanden
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 349.500 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag2
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1957
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95m2
Inhoud297m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel

Energie

EnergielabelE
IsolatieGeen isolatie
Warm waterGeiser eigendom
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha Calenta (2010Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.