Smaragdhorst 109
2592 RH, Den Haag

Smaragdhorst 109

VERKOCHT

Icoon huisje
Portiekflat

Icoon huisje
74 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, leuk en sfeervol 2e etage 4 kamer appartement met 2 slaapkamers, achterbalkon (noordoost) en eigen fietsenberging in de onderbouw.

Mariahoeve is rustig en zeer centraal gesitueerd t.o.v. de verbindingswegen naar het centrum en de diverse uitvalswegen. Grenzend aan het populaire Bezuidenhout alwaar je de gezellige Theresiastraat vind, met de vele winkels, restaurants en cafés. Station Mariahoeve, tram- en bushalte liggen alle binnen 5 wandel/fietsminuten.

In de nabije omgeving ligt het winkelcentrum 't Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en je wandelt zo naar het park Landgoed Marlot.

Hoofdentree met een paar tredes (via de achterzijde / berging entree is het complex gelijkvloers bereikbaar), gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en lift.
2e etage: entree, hal, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), woon-/eetkamer met aan de voorzijde uitzicht op groen en knus achterbalkon, voorzijkamer met kastenwand, ruime achterslaapkamer, nette keuken v.v. gaskookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en c.v. ketel Remeha 2015, moderne douche met wastafelmeubel, separaat toilet, modern toilet met fontein.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Actieve VVE bijdrage thans € 220,= per maand
- VVE is bezig met inventarisatie verduurzamingsplan
- geheel v.v. dubbel glas
- geheel v.v. laminaat vloer
- eigen parkeerterrein (alleen voor bewoners) en openbaar parkeren langs de weg
- eigen fietsenberging in de onderbouw
- erfpacht tot 31-12-2035, canon 86,= per jaar.
- oplevering begin november
- gezien bouwperiode asbest- en ouderdomsclausule

N.B. er is door de eigenaar géén vervroegde heruitgifte aangevraagd. Wanneer de wens is om onder NHG te financieren mag de duur van de erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening. Hou hier rekening mee.

Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 250.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekflat, Appartement
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1963
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte74m2
Inhoud228m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenLift

Energie

EnergielabelD
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie