Laan van Meerdervoort 84-14
2517 AP, Den Haag

Laan van Meerdervoort 84

VERKOCHT

Icoon huisje
Beneden plus bovenwoning

Icoon huisje
103 m2

Icoon huisje
3 kamers

Omschrijving

Uniek wonen in de Haagse Binnenstad in een oase van rust!

Schitterend en licht 3 kamer hoekappartement van ca. 103m² met een royale achtertuin, prachtig zonnig terras (zuidwest), privé parkeerplaats en berging!

Het maisonnette appartement is gelegen in het luxueuze appartementencomplex ‘De Groot Hertoginnehof’. Het is in 2006 ontwikkeld in en achter het voormalige Bronovo Ziekenhuis,
een monumentaal pand uit 1879 met een rijke historie.

In de omgeving is veel groen aanwezig. Doordat het appartement aan de zijkant van het complex is gesitueerd, heeft u zowel binnen als in de buitenruimten veel rust en privacy. Naast de eigen tuin en het privé terras, kunt u ook gebruik maken van de grote gemeenschappelijke binnentuin.

Het complex is goed beveiligd, comfort op woongebied staat hier voorop en parkeren kan direct op uw eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage.

Winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Bijzonder mooie entree met videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de binnentuin. Het appartement is gelegen aan de linkervleugel op een extra rustige locatie. Entree. Hal met een ruime kast met de CV, de meterkast en toilet. Riante (32m²) en zeer lichte (door alle raampartijen) living met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin. Luxe open keuken voorzien een natuurstenen aanrechtblad en met inbouwapparatuur o.a. 6 pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer welke ook uitstekend geschikt is als werkkamer.

Via de trap komt u uit in de hal op de benedenverdieping. Grote master bedroom (20m²) met openslaande deuren naar de zonnige privéachtertuin. Moderne badkamer met een Belgisch hardstenenvloer en stijlvol Italiaans mozaïektegelwerk voorzien van ligbad, douche, WC en wastafel. Vaste kast met was- en droogmachineaansluitingen. Via de hal beneden is er een directe toegang tot de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Vanuit de garage kunt u dus direct uw woning binnenkomen.

De zonnige en royale privétuin is bereikbaar via de master bedroom en via de buitentrap naar de bovenverdieping. Hier heeft u heel veel privacy en hoort u de vogeltjes fluiten. Door de hoekligging kunt u er vanaf het moment dat u wakker wordt tot ongeveer 15 uur genieten van de zon. U heeft dus de gehele dag de zon ofwel in uw tuin aan de achterzijde ofwel op uw terras aan de voorzijde.

Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle kozijnen met stompe paneeldeuren en mooi deurbeslag!

Algemeen:
-Woonoppervlakte ca. 103m²
-Inhoud ca. 330m³
-Bouwjaar 2006
-Elektra 8 groepen + krachtstroom
-CV combiketel Agpo bouwjaar 2006
-Dubbele beglazing
-Videofooninstallatie
-Mechanische ventilatie
-Ruime privéberging in de onderbouw aanwezig
-Parkeerplaats in de garage ligt voor de deur
-Energielabel A
-Beschermd stadsgezicht
-Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
-Zeer actieve vereniging van eigenaren € 210,48 per maand (incl. opstalverzekering, onderhoudsplan etc.)
-De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon en de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht
-Oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 595.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBeneden plus bovenwoning, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2006
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte103m2
Inhoud330m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelAgpo (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
TuinAchtertuin
Achtertuin44m2, 900x490cm
SchuurBox

Garage

Soort garageParkeerplaats

Locatie