Smaragdhorst 473
2592 RN, Den Haag

Smaragdhorst 473

VERKOCHT

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
77 m2

Icoon huisje
3 kamers

Omschrijving

Heerlijk licht 3 kamer appartement van 77m² op de derde verdieping met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een fraai uitzicht op de waterpartij/kade aan de Hofzichtlaan.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals de uitvalswegen. Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Haagse Bos and Landgoed Marlot liggen naast de deur. Het Station Mariahoeve ligt op loopafstand (vandaaruit zijn er directe treinen richting Leiden, Den Haag en Rotterdam).

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Lift of trap naar de 3e etage. Entree woning. Hal met meterkast en toilet. Lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met een heerlijk vrij uitzicht. Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, elektrische kookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de binnentuin. Ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het achterbalkon. Slaap/studeerkamer. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Toilet met fontein.

Eigen fietsenberging in onderbouw.

De hal is voorzien van een visgraat parketvloer en de woon-/eetkamer alsmede de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Woonoppervlakte 77m²
Inhoud 237m³
Bouwjaar 1965
Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar
Blokverwarming
Huurboiler
Dubbele beglazing, behalve achterzijde deels
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 272,= per maand
Voorschot stookkosten € 51,= per maand
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing wordt meegenomen in de NVM koopakte
Notariskeuze aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden
Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 95,- per jaar.
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 250.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1965
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte77m2
Inhoud237m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

EnergielabelE
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterGeiser huur
VerwarmingBlokverwarming

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie