Blauwe Kamerlaan 17
2594 BK, Den Haag

Blauwe Kamerlaan 17

VERKOCHT

Icoon huisje
Villa

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Zeer charmante en uitstekend onderhouden op eigen grond gelegen half vrijstaande villa met een schitterend aangelegde (aan drie zijden) zonnige tuin, oprit en garage!

Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving, aan één van de meest geliefde lanen van de statige villawijk Marlot.

Op slechts enkele minuten afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum, uitvalswegen, scholen en het Haagse Bos. Ook zijn diverse stations, het Haagse centrum, duinen, strand en zee binnen slechts 10 minuten bereikbaar!

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Via de royale en fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Entree. Vestibule met meterkast en garderobe. Modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Sfeervolle, lichte woon-/eetkamer met sfeervolle open haard, aan drie zijden diverse raampartijen en uitbouw aan de achterzijde met daklicht en een schuifpui naar de zonnige achtertuin met terras op het zuidoosten. Hier heeft u praktisch de gehele dag de zon. Moderne, in wit uitgevoerde, keuken met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, combimagnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser en toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Via de tuin en enkele treden is de (verwarmde) garage bereikbaar met daarin de opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e etage:
Overloop. Achterzijkamer met een schitterende vrije doorkijk over de binnentuinen. Ruime hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast voorzien van schuifdeuren. Moderne badkamer met ligbad, douche voorzien van rainshower en glazen deur, vaste wastafel, toilet en designradiator. Op beide slaapkamers zijn de ramen voorzien van markiezen.

2e etage:
Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning en voorzien van maar liefst vier Velux dakramen welke zijn voorzien van velux-raambekleding, diverse vaste kasten en twee ingebouwde bedden.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 112m²
- Inhoud 374m³
- Perceeloppervlakte 323m²
- Bouwjaar 1928
- Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- CV HR Remeha Avanta uit 2020
- Buitenzonwering en nieuwe markiezen aanwezig
- Alarminstallatie aanwezig (ter overname)
- Ruime garage 5.50 x 2.60 voorzien van elektra, water, verwarming en een oprit voor meerdere
auto’s
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft aluminium kozijnen met dubbele
beglazing.
- Buitengevels (behalve voorgevel) van binnenuit geïsoleerd
- Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen.
- Beschermd stadsgezicht
- Olietank is verwijderd
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 749.500 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisVilla, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1928
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Perceeloppervlakte323m2
Inhoud374m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Dakraam

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Open haard
KetelRemeha Avanta CW5 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk
Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin77m2, 830x931cm

Garage

Soort garageVrijstaand steen

Locatie