Schitterend en zeer modern 3 kamer parterre appartement met een heerlijk zonneterras (zuidoosten) welke grenst aan de prachtige binnentuin!
Het appartement is onderdeel van het statige appartementengebouw "De Primeur" (oplevering 2020) in het deelgebied "Haagsche Kwartier". Het appartement is gelegen op de 1e etage en is voorzien van een luxe open keuken, riante living met schuifpui naar het zonneterras, twee slaapkamers, moderne badkamer, eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Prachtig gesitueerd aan de rand van de gewilde wijk Leyenburg, en op loopafstand van een grote diversiteit aan winkels waaronder winkelcentrum Leyweg. Groenvoorzieningen om de hoek met het Florence Nightingalepark en Park ’t Kleine Hout. Op fietsafstand van de binnenstad en het strand. Uitgebreid openbaar vervoer knooppunt op loopafstand en dichtbij de uitvalswegen (S200, N211) en snelwegen A4 en A13.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Luxe centrale afgesloten entree met brievenbussentableau en een ruime hal met automatische schuifdeuren. Lift of trap naar de 1e etage. Entree appartement met ruime hal, meterkast en ruimte voor garderobe. Royale living met luxe open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, oven, combimagneton, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem. Grote schuifpui met toegang tot het heerlijke zonneterras (over de volle breedte van het appartement) op het zuidoosten en direct grenzend aan de prachtige en rustige binnentuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar aparte hal met toegang tot hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer c.q. studeerkamer welke beide toegang hebben tot het zonneterras. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein en een aparte ruimte met plaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 95m²
- Bouwjaar 2020
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage
- Ruime privéberging in de onderbouw aanwezig
- Energielabel A
- Stadsverwarming en aardwarmte
- Vloerverwarming in gehele appartement
- Elektra 9 groepen + aardlekschakelaars
- Dubbele beglazing
- Zeer actieve vereniging van eigenaren € 181,= per maand (€ 157,= appartement + € 24,=
parkeerplaats, incl. opstalverzekering, MJOP, tuin onderhoud etc.)
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon € 177,49
per half jaar bedraagt (fiscaal aftrekbaar van de inkomsten belasting, de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2023)
- Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
