Goudsbloemlaan 144
2565 CW, Den Haag

Goudsbloemlaan 144

VERKOCHT

Icoon huisje
Portiekflat

Icoon huisje
90 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Heerlijk licht, ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement (circa 90m²) met ruim en zonnig terras op het zuidwesten met vrij uitzicht, twee slaapkamers en een eigen fietsenberging achter het complex!

Uitstekend gelegen op een zeer centrale locatie in de Bloemenbuurt met alle winkels, de Bosjes van Pex, het strand en de duinen op zeer korte afstand. Tevens treft u alle sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING:

Entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de eerste etage.

Entree appartement, ruime hal met meterkast (vernieuwd), grote en zeer lichte living voorzien van fraaie eiken houtenvloer, open haard (door huidige eigenaar nooit gebruikt), twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras van circa 2 meter diep en over de volle 8.50 meter breedte op het zuidwesten meter met vrij uitzicht, zonnescherm en bergkast.

Moderne open keuken voorzien van o.a. een groot 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine; c.v.-opstelling (Remeha Avanta 2018).

Ruime voorslaapkamer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ruim 10m²) met kastenwand en toegang tot het achterbalkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Het ruime zonneterras (zuidwesten) ten opzichte van het standaard balkon bij de overige appartementen maakt dit object héél aantrekkelijk. Tevens heeft dit appartement nog een aparte fietsenberging op de begane grond achter het complex. Daarnaast is het appartement v.v. een schitterende eiken houtenvloer!

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VvE thans € 129,73 per maand
- Dak vernieuwd in 2020
- Groepenkast 8 groepen (2019)
- CV ketel Remeha Avanta (2018)
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde (2016)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde
- Energielabel B
- Erfpacht t/m 31-12-2027 canon bedraagt € 35,39 per half jaar
- Voorstel heruitgifte per 1/9/2022, canon € 249,15 per half jaar (5 jaar vast)
- De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 385.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekflat, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90m2
Inhoud292m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard
KetelRemeha Avanta HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurVrijstaand steen

Locatie