Zuidwerflaan 3
2594 CW, Den Haag

Zuidwerflaan 3

Vraagprijs: € 1.500.000 k.k.

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
247 m2

Icoon huisje
9 kamers

Omschrijving

Zeer royaal en luxe afgewerkt herenhuis (geschakelde 2 onder 1 kap) met bijna 250m² woonoppervlakte en eigen oprit, voortuin, garage en een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Uitstekend gelegen op een fantastische locatie middenin de prachtige wijk Marlot, op slechts enkele minuten afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum, uitvalswegen, scholen en het Haagse Bos. Ook zijn diverse stations, het Haagse centrum, duinen, strand en zee binnen slechts 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Voortuin met oprit. Entree. Vestibule met garderobekast. Ruime hal met twee ingebouwde kasten. Luxe toilet met fontein (Villeroy en Boch). Dubbele deuren met roedeverdeling tot de sfeervolle woon-/eetkamer met open haard en toegang tot de achtertuin. Royale woonkeuken aan de tuinzijde met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, vrieskast, oven, combioven, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits inductie kookplaat. Toegang tot de 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met royaal terras, vijver, houten schuur en sfeervolle veranda. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage.

Via de prachtige bordestrap naar de 1e en 2e etage!

1e etage:
Overloop. Kleedkamer c.q. walk in closet. Royale ouderslaapkamer met airco, sfeervolle open haard (elektrisch) en toegang tot het zonneterras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbel spoelbak en toilet.
Voorslaapkamer met erker. Voorzijkamer.

2e etage:
Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel en vaste kast (met toegang tot de vliering). Achterslaapkamer met vaste kast. Bergkamer. Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Garage met dubbele openslaande deuren, inbouwkast en koelkast en trap naar de zolderkamer (ideale ruimte voor bijvoorbeeld een au pair) met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en tevens met toegang tot het zonneterras.

Kelder met stahoogte.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 247m²
- Inhoud 948m³
- Perceeloppervlakte 417m²
- Bouwjaar 1924
- Energielabel C
- Elektra 12 groepen en aardlekschakelaars
- CV combiketel Bosch bouwjaar 2006
- Buitenzonwering aanwezig + markiezen op de 1e etage
- Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig
- Irrigatie systeem aanwezig in de voor- en achertuin
- Ruime garage en een eigen oprit
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele
beglazing
- Dakrenovatie in 2014
- Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Beschermd stadsgezicht
- Erfpachtgrond, waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 1.500.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1924
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte247m2
Perceeloppervlakte417m2
Inhoud948m3

Indeling

Aantal kamers9
Aantal verdiepingen6
VoorzieningenAlarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Open haard
KetelBosch (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin220m2, 1100x2000cm
SchuurVrijstaand hout

Garage

Soort garageAangebouwd steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.