Frankenstraat 23
2582 SE, Den Haag

Frankenstraat 23

Vraagprijs: € 1.199.500 k.k.

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
165 m2

Icoon huisje
8 kamers

Omschrijving

Het betreft hier een drie laags hoek-herenhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 180m².
Deze woning is recent compleet gerenoveerd, waarbij er nog diverse garanties van toepassing zijn.

Dit schitterende herenhuis is voorzien van een lichte woonkamer met weids uitzicht, een aparte eetkamer, een zeer moderne keuken voorzien van benodigde inbouw apparatuur, een ruime kelder (15m²),
5 royale slaapkamers (die eenvoudig terug te brengen zijn naar 4 grotere) + 1 lounge/meditatie/speelkamer, 2 luxe badkamers, een balkon en een heerlijke tuin aan voor- en zijkant van de woning.

Gelegen in het Statenkwartier, direct aan het “Frankenparkduin”, met de gezellige Frederik Hendriklaan en haar vele winkels en restaurantjes op korte loopafstand, net als het Kunstmuseum, Museon en diverse openbaar vervoer (tramlijn 11 en 16).

Vanaf hier is men ook snel op het strand, de haven, de boulevard van Scheveningen, het centrum van de stad en de uitvalswegen. Tevens liggen de Duitse, Franse- en Internationale school in de nabije omgeving.

Indeling:
Via de tuin het entree van deze woning aan de zijkant, tochtportaal en een ruime ontvangsthal, een ruim apart toilet met fontein, via een centrale hal een doorgang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met elektrische (en programmeerbare) screens en een weids uitzicht over de Frankenstraat en het Frankenparkduin. Voorts een doorgang naar de aparte eetkamer met opslaande deuren naar tuin op het Zuid/ Oosten. De tuin is alvast voorbereid met watersproeisysteem en voorzien van een elektrisch zonnescherm (ook regenbestendig) en tevens inmiddels voorzien van een groene schutting en loopt aan de zijkant door tot aan de voordeur. De tuin is slim ingedeeld waardoor er een trampoline is ingebouwd, ruimte is voor fietsen en privacy voor een eet- en liggedeelte. (zie de laatste foto’s).

De keuken is zeer modern en voorzien van voornamelijk greep loze kastdeuren en een natuurstenen aanrechtblad, de koelkast, combimagnetron en vaatwasser zijn van A-kwaliteit en ingebouwd, de 5 pits inductie kookplaat met grote oven is losstaand met erboven de afzuigschouw met afzuiging naar boven. Via een hal achterin de keuken de trap naar een ruime kelder (15m²) met stahoogte, hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger op een prettige verhoging met daaronder een werkplank.

Trap naar eerste verdieping:
Een centrale overloop biedt de toegang tot de 4 ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het overdekte balkon met een prachtig uitzicht op het Frankenparkduin. De luxe badkamer is ruim, strak betegeld, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels met spiegels en een design radiator.

Trap naar de tweede verdieping:
Een ruime overloop met de toegang tot een zeer royale slaapkamer en een lounge/meditatie/speel kamer, deze is tevens ook als extra slaapkamer te gebruiken. De badkamer op deze verdieping is strak en modern en voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, wastafel en een toilet. Via de overloop een vlizotrap naar de vliering alwaar u veel bergruimte treft. Deze woning is in 2020 volledig en schitterend gerenoveerd en derhalve in uitstekende staat van onderhoud. Voor de maatvoering van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Algemeen:
- Woonoppervlak 165 m²
- Gebruiksoppervlak 180m²
- Inhoud 615m³
- Compleet gerenoveerd
- Diverse garanties op renovatie
- ’s-Gravenhage sectie AK 6806
- Groot 1 are 53 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1920
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
- Kelder ca. 15,40 m²
- CV ketel 2019
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk
- Deze woning is zo betrekken!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 1.199.500 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1920
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte165m2
Perceeloppervlakte153m2
Inhoud615m3

Indeling

Aantal kamers8
Aantal verdiepingen5
VoorzieningenTV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

EnergielabelF
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel

Buitenruimte

LiggingAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
TuinVoortuin, Zijtuin
Voortuin550x863cm

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.