Heerlijk licht en ruim 6-kamer dubbel bovenhuis van 135m² met balkon. Gasloos wonen met elektrische radiatoren, gevels van binnenuit geïsoleerd en volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Deze woning is nóg energiezuiniger te maken met zonnepanelen.
Een rustige en prachtige locatie in het geliefde Statenkwartier met om de hoek de Frederik Hendriklaan (“Fred”). Ideale ligging op loopafstand van gezellige restaurants, winkels op de “Fred”, de haven, het strand en openbaar vervoer. Gelegen middenin de Internationale Zone met o.a. Eurojust, diverse ambassades en de Europese school op loopafstand.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met teak houten panelen vloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u een grote bergkamer, royale slaapkamer met walk-in closet en twee slaapkamers aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een Europees grenen houten vloer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een stijlvolle badkamer met granito vloer, vrijstaand ligbad, douche, dubbele granito wastafel, toilet en vaste kast met wasmachine-/droger aansluitingen.
En de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de woonverdieping bevindt zich een toilet met fontein en douche met granitovloer.
Een zeer lichte en ruime woonkamer (grenzend aan balkon) en een directe verbinding naar de op maat gemaakte keuken met granieten aanrechtbladen en (voornamelijk Siemens) inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en Quooker.
Aan de voorzijde een en suite met inbouwkasten en werkkamer en slaapkamer.
Deze verdieping is voorzien van een teak houten panelen vloer en jaren 30 stijl stopcontacten en schakelaars.
Algemeen:
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Inhoud: 487 m³
- Bouwjaar 1912
- Volledig gasloze woning
- Verwarming middels elektrische radiatoren
- Warm water voorziening via elektrische doorstroomverwarmers
- Elektra 16 groepen, 4 krachtgroepen + aardlekschakelaar
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
- Gevels van binnenuit geïsoleerd
- Eigen grond
- Ouderdoms-/Asbestclausule worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen
- Beschermd stadsgezicht
- VVE actief, € 170,= per maand (incl. opstalverzekering)
- Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen regio Haaglanden
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
