Smaragdhorst 353
2592 RL, Den Haag

Smaragdhorst 353

Vraagprijs: € 299.000 k.k.

Icoon huisje
Portiekwoning

Icoon huisje
70 m2

Icoon huisje
3 kamers

Omschrijving

Absoluut één van de leukste plekjes in Mariahoeve, centraal en volledig in het groen! Prachtig aan een kade gelegen recent geheel gerenoveerd 3 kamer appartement in een zeer verzorgd complex op de 4e (top) woonlaag, met lift (vanaf de begane grond bereikbaar); vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde (zuidwest), voorzien van elektrische zonwering en uitzicht gevend op een brede groenstrook. Berging in de onderbouw, van buiten gelijkvloers te bereiken.

Zeer rustig en centraal gesitueerd, nabij de verbindingswegen naar het centrum en de uitvalswegen; haltes van buslijnen 24, 43 en 44, winkels (winkelcentrum Mariahoeve), park Marlot en landgoed Reigersbergen op loopafstand.

Entree via gesloten portiek, trappenhuis en lift naar 4e verdieping: entree, hal, modern toilet, trendy schuifdeur naar lichte woonkamer met vrij uitzicht over kade en groen, via roomdivider kom je in het eet-/werk gedeelte met toegang tot zonnig gelegen achterbalkon (zuidwest); aan de voorzijde is er een doorbraak gemaakt naar de moderne keuken met kookeiland en div. inbouwapparatuur (koel-/vries, combi magnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser), toegang tot werkbalkon met vaste kast alwaar de elektrische boiler; de moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en de opstelplaats voor wasmachine; de slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een kastenwand. Het appartement is v.v. een fraaie "visgraat" laminaatvloer met geluidsisolatie.

Je hoeft werkelijk niks meer aan dit sfeervolle appartement te doen!

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2018)
- achterzijde deels kunststof met dubbel glas (slaapkamer), eetkamer houten kozijnen dubbel glas
- gezien verbouwing nieuw Energielabel aangevraagd, het oude label is D.
- internet aansluitingen in achterkamer en slaapkamer
- vaste erfpachtcanon t/m het jaar 2035 van € 79,00 per jaar
- heruitgifte erfpacht is aangevraagd, grondwaarde indicatie € 35.000,= canon ad. € 350,= per jaar (5 jaar vast)
- actieve VvE, bijdrage € 216,= per maand; hiervan wordt € 42,50 gespaard voor de energie transitie toekomst
- voorschot stookkosten thans € 46,= per maand
- het complex is voorzien van een lift
- eigen berging in de onderbouw
- vrij parkeren
- oplevering per direct
- gezien bouwjaar complex ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- gezien voormalige verhuur een niet bewoningsclausule.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 299.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingDirect

Bouw

Soort appartementPortiekwoning, Appartement
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1965
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70m2
Inhoud202m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenLift

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingBlokverwarming

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.