Biancaland 132
2591 DB, Den Haag

Biancaland 132

Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
133 m2

Icoon huisje
6 kamers

Omschrijving

Op zaterdag 1 oktober kunt u deze woning zonder afspraak tussen 11:00 tot 15:00 bekijken (NVM Open Huizen Dag)

Moderne en zeer energiezuinige en volledige geïsoleerde 5 kamer woning van ca.133m² o.a. voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met berging en eigen parkeerplaats achter de woning!

Zeer centraal gelegen in Mariahoeve, nabij het winkelcentrum “Het Kleine Loo” en het nieuwe “The Mall of the Netherlands”, diverse uitvalswegen en goede openbaar vervoersmogelijkheden. Treinstation Mariahoeve op loopafstand, de Haagse, Voorburgse en Leidschendamse centra zijn op fietsafstand gelegen.

In de directe omgeving zijn tevens vele scholen o.a. de British School en sportvoorzieningen aanwezig. Er is veel groen in de directe omgeving (o.a. Park Marlot en het Haagse bos).

***ENERGIELABEL A***

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegrond.

Indeling:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte en ruime woon-/eetkamer met een schuifpui en deur naar de achtertuin. Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combioven, koelkast met vriezer, 5-pits inductie kookplaat, quooker en afzuigkap en met een schuifpui toegang tot de voortuin. Heerlijke en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met een elektrisch zonnescherm en terrasverwarming. Schuur voorzien van elektriciteit en toegang tot het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Achterslaapkamer c.q. studeerkamer. Inloopkast c.q. kastenkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, 2e toilet, dubbele wastafel en inbouwde speakers.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot het balkon. Twee achterslaapkamers. Wasruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. 2e badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 133,4m²
Inhoud 440m³
Elektra 14 groepen en aardlekschakelaar
Bouwjaar 2014
CV combiketel HR Intergas Eco 2014
Hele woning voorzien van vloerverwarming, houten kozijnen en volledig geïsoleerd en HR++ glas
Volledige geïsoleerd
14 zonnepanelen en wtw installatie
Energielabel A
Vrij parkeren langs openbare weg
Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Niet bewoningsclausule wordt in de NVM koopakte opgenomen
Erfpachtgrond, de canon betaling is eeuwigdurend afgekocht
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 625.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Geschakelde woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2014
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte133m2
Perceeloppervlakte115m2
Inhoud440m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
KetelHR Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin41m2, 562x736cm
SchuurVrijstaand hout

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.