Laan van Clingendael 67
2597 CB, Den Haag

Laan van Clingendael 67

Vraagprijs: € 545.000 k.k.

Icoon huisje
Portiekflat

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Op zaterdag 1 oktober kunt u deze woning zonder afspraak tussen 11:00 tot 15:00 bekijken (NVM Open Huizen Dag)

Dit goed onderhouden 5 kamer appartement is gelegen op de 2e etage aan de brede en groene Laan van Clingendael, in het rustige gedeelte van het Benoordenhout. Er is een zonnig voor- en knus achterbalkon, een berging in de onderbouw én een bergruimte in de kapverdieping.

Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen werkelijk om de hoek. Goede voorzieningen zoals een supermarkt (De Spar) aan de Breitnerlaan vlakbij, en de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het o.v. op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag.

De woon-/eetkamer, voorzijkamer en hal zijn v.v. een fraaie parketvloer

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING:

Via een paar treden bereikt u het afgesloten portiek met trappenhuis en lift.

2e etage: entree, U-vormige hal welke toegang geeft aan alle vertrekken, woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over de Laan, zonnig voorbalkon, glazen schuifseparatie naar voorzijkamer (3e slaap-/werkkamer), tevens glazen schuifseparatie naar eetkamer aan de achterzijde met 2e balkon.
Er is een moderne keuken v.v. inbouwkoelkast met vriesvak, inductie kookplaat met wasemkap, combimagnetron en vaatwasser, tevens vanuit hier toegang naar achterbalkon.
Aan de achterzijde is de ruime masterbedroom, de 2e slaap-/werkkamer ligt aan de voorzijde. De nette moderne badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een douche en opstelplaats wasmachine en -droger.

Er is veel bergruimte in de kap én in de berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaars € 264,47 per maand
- Voorschot stookkosten € 125,= per maand (blokverwarming met warmtemeters, preventief zelf voorschot verhoogd)
- Energielabel C (geldig t/m 2032)
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg
- Ouderdoms-/asbestclausule worden gezien het bouwjaar in NVM koopakte opgenomen
- Oplevering in overleg vanaf november 2022

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 545.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekflat, Appartement
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1957
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud360m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenLift

Energie

EnergielabelC
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingBlokverwarming

Buitenruimte

SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.