Stokroosstraat 51
2565 BK, Den Haag

Stokroosstraat 51

VERKOCHT

Icoon huisje
Benedenwoning

Icoon huisje
138 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Met vrij uitzicht richting het groen en de sportvelden van het Stokroosveld gelegen bijzonder TWEELAAGS PARTERRE APPARTEMENT met ca. 138 m2 gebruiksoppervlakte, een voor- en royale achtertuin.

Dit unieke appartement betreft een verhoogde 3 kamer parterre (ca. 88 m2) met 2 royale vertrekken in het souterrain (ca. 50 m2), welke u via de woning bereikt. Het souterrain heeft een hoogte van ca. 2.29 mtr.

Intern verkeert de woning in een eenvoudige gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

LOCATIE:
Boodschappen doet u om de hoek, de Goudsbloemlaan is op loopafstand en heeft een diversiteit aan winkels zoals de Jumbo, de bakker, slager en drogist en horeca; het is nog geen kwartiertje wandelen via de duinen en dan bent u op het strand, ook het openbaar vervoer (bus en tram) is in de nabijheid. En met een kwartiertje fietsen zit u midden in het centrum van Den Haag.

INDELING:
Zonnige voortuin (ca. 6 x 3.8), entree via gesloten portiek, paar tredes, entree van het appartement;

hal met toilet, lichte woon-/eetkamer met 3 vaste kasten en toegang naar achterbalkon met sunscreen, ruime keuken met origineel Bruynzeel blok aan de voorzijde met balkon v.v. markies, achterslaapkamer (iets verkleind om badkamer vanuit gang bereikbaar te maken) met rolluik en toegang naar achterbalkon met trap naar fraai aangelegde achtertuin van ca. 12,5 diep en over de volle breedte; tussengang naar eenvoudige badkamer met bad en wastafel.

Vanuit de hal een vaste trap naar het souterrain alwaar 2 ruime vertrekken, thans in gebruik als hobbykamers (voorheen de kinderkamers) en veel extra bergruimte. Het souterrain is ook via het portiek bereikbaar. Beide vertrekken hebben verwarming en water.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE, thans bijdrage € 166,50 per maand
- Erfpacht tot 2027 thans € 72,= per jaar
- Vervroegde heruitgifte is mogelijk, grondwaarde € 47.649,=, canon € 428,84 per jaar (5 jaar vast)
- Gezien bouwjaar asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en achterslaapkamer, eetkamer v.v. hout met enkel glas.
- Energielabel D

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 385.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBenedenwoning, Appartement
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte138m2
Inhoud483m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2

Energie

EnergielabelD
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterGeiser eigendom
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin103m2, 820x1250cm
SchuurInpandig

Locatie