Smaragdhorst 369
2592 RM, Den Haag

Heerlijk licht 3 kamer appartement van 75m² op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een fraai uitzicht op de waterpartij en de groene kade aan de Hofzichtlaan.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, winkelcentrum Kleine Loo, gezondheidscentrum, Engelse school, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals de uitvalswegen.

Diverse haltes: bus 24, 43, 44 en tram 6.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het Haagse Bos and Landgoed Marlot liggen naast de deur. Het Station Mariahoeve ligt op loopafstand (van daaruit zijn er directe treinen richting Leiden, Den Haag en Rotterdam).

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegrond.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Lift of trap naar de 1e etage. Entree woning. Hal met meterkast en toilet. Lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer en een heerlijk vrij uitzicht. Keuken voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de verzorgde binnentuin. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel (afgesloten). Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Toilet met fontein. Eigen fietsenberging in onderbouw.

Optioneel is er een grote garagebox beschikbaar. De vraagprijs is separaat en bedraagt € 40.000,= k.k. De garage wordt in eerste instantie alleen in combinatie met het appartement verkocht. De bijdrage vereniging van eigenaren bedraagt voor de garage € 44,08 per maand alsmede
bijdrage energietransitie toekomst € 13,49 per maand

Algemeen:
Woonoppervlakte 75m²
Inhoud 234m³
Bouwjaar 1965
Energielabel C
Blokverwarming
Huurboiler
Dubbele beglazing rondom
Actieve VvE, bijdrage € 285,71 per maand, bijdrage energietransitie toekomst € 59,76 per maand
Voorschot stookkosten € 124,= per maand
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing wordt meegenomen in de NVM koopakte
Notariskeuze aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden
Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 44,08 per half jaar
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.